Rua Doutor Veiga Filho, 204 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.360/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 486 mil
83 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.360/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 486 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 5.429/m²
Financiadas25%
  1. 22/09/2025AN7 AP71Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
  2. 22/11/2024AN1 AP13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 326 mil (75%)62 m²R$ 435.000R$ 7.016/m²
  3. 19/04/2024AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (34%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  4. 11/07/2022AN1 AP12Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  5. 05/05/2021AN9 AP91Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 665.000R$ 6.650/m²
  6. 05/11/2020AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 454.000R$ 4.540/m²
  7. 25/10/2016APTO 42 4 ANApartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
  8. 31/03/2016AN5 AP51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (48%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
  9. 17/09/2015AN12 AP123Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  10. 28/06/2015AN2 AP23Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
  11. 21/05/2015AN12 AP122Apartamento em condomínio · construído em 197454 m²R$ 299.000R$ 5.537/m²
  12. 06/03/2015AN5 AP52Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  13. 23/10/2013AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 152.315R$ 1.523/m²
  14. 09/09/2013AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
  15. 21/08/2013AN7 AP72Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  16. 26/04/2013AN9 AP91Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  17. 14/12/2012AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197483,33% transferido62 m²R$ 97.800—
  18. 12/03/2012AN9 AP91Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  19. 06/02/2012AN8 AP82Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 168.022R$ 3.000/m²
  20. 21/11/2011APTO 42 4 ANApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (79%)56 m²R$ 304.000R$ 5.429/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
467 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~50 unidades de 83 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 398 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.429/m² · 1R$ 2.980/m² · 14
2012R$ 3.000/m² · 2R$ 3.395/m² · 10
2013R$ 3.440/m² · 4R$ 4.444/m² · 9
2014—R$ 3.920/m² · 6
2015R$ 5.551/m² · 4R$ 5.537/m² · 9
2016R$ 5.568/m² · 2R$ 5.568/m² · 6
2017—R$ 4.761/m² · 7
2018—R$ 4.912/m² · 3
2019—R$ 3.846/m² · 3
2020R$ 4.540/m² · 1R$ 4.899/m² · 12
2021R$ 6.650/m² · 1R$ 5.797/m² · 5
2022R$ 3.571/m² · 1R$ 6.618/m² · 10
2023—R$ 5.374/m² · 12
2024R$ 5.616/m² · 2R$ 6.981/m² · 21
2025R$ 6.900/m² · 1R$ 6.129/m² · 14
2026—R$ 5.633/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132016202120242025
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20111 vendas · R$ 5.429/m²
20122 vendas · R$ 3.000/m²
20134 vendas · R$ 3.440/m²
20154 vendas · R$ 5.551/m²
20162 vendas · R$ 5.568/m²
20201 vendas · R$ 4.540/m²
20211 vendas · R$ 6.650/m²
20221 vendas · R$ 3.571/m²
20242 vendas · R$ 5.616/m²
20251 vendas · R$ 6.900/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 55 mil
Dação, permuta e outros onerosos412%R$ 162 mil

Calculadora

R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento22R$ 5.488/m²R$ 533 mil
Nº 70Apartamento9R$ 12.964/m²R$ 7,8 mi
Nº 102Loja1R$ 7.928/m²R$ 1,6 mi
Nº 110Loja1R$ 12.677/m²R$ 2,2 mi
Nº 122Apartamento18R$ 8.981/m²R$ 749 mil
Nº 176Apartamento12R$ 6.794/m²R$ 1 mi
Nº 228Apartamento22R$ 7.580/m²R$ 1,9 mi
Nº 244Apartamento12R$ 5.881/m²R$ 529 mil
Nº 340Apartamento8R$ 5.083/m²R$ 2,9 mi
Nº 350Sala53R$ 5.275/m²R$ 340 mil

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