Rua Doutor Veiga Filho, 244 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.881/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.881/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 529 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.972/m²
Financiadas22%
- 14/07/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 03/06/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 153 mil (32%)90 m²R$ 485.040R$ 5.389/m²
- 16/04/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 23/07/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 19/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (31%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 28/04/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 414.000R$ 4.600/m²
- 19/11/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 22/08/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 22/03/2016APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 525.000R$ 5.833/m²
- 26/08/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 29/07/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 21/07/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
535 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~22 unidades de 90 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.556/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.920/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.537/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.568/m² · 6 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 4.899/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.797/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.689/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.389/m² · 3 | R$ 6.129/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.633/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 12.677/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 8.981/m² | R$ 749 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 12 | R$ 6.794/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 7.360/m² | R$ 486 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 22 | R$ 7.580/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 8 | R$ 5.083/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 350 | Sala | 53 | R$ 5.275/m² | R$ 340 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 8 | R$ 8.622/m² | R$ 983 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 8 | R$ 7.538/m² | R$ 2 mi |