Rua Doutor Veiga Filho, 122 (Santa Cecília)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.981/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 749 mil
103 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.981/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 749 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.903/m²
Financiadas38%
  1. 28/04/2026APTOS 902 903Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 1.355.000R$ 13.155/m²
  2. 04/07/2025APTOS 802 803Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 430 mil (55%)113 m²R$ 780.000R$ 6.903/m²
  3. 30/05/2025APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 195466 m²R$ 543.200R$ 8.230/m²
  4. 20/12/2024APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 1954Consórcio · R$ 580 mil (98%)58 m²R$ 590.000R$ 10.172/m²
  5. 15/10/2024APTOS 902 903Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  6. 11/11/2022APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 195456 m²R$ 700.000R$ 12.500/m²
  7. 03/08/2021APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 370 mil (74%)66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  8. 23/10/2020APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 195466 m²R$ 215.666R$ 3.268/m²
  9. 25/09/2020APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (63%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  10. 09/03/2020APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 195458 m²R$ 530.000R$ 9.138/m²
  11. 26/07/2018APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (63%)56 m²R$ 480.000R$ 8.571/m²
  12. 25/12/2015APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  13. 06/01/2015APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  14. 28/04/2014APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 120 mil (23%)60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
  15. 29/10/2013APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido61 m²R$ 95.000—
  16. 01/07/2013APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 195466 m²R$ 46.000R$ 697/m²
  17. 23/11/2012APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  18. 09/10/2012APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 290 mil (78%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  19. 14/09/2012APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 195460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  20. 30/11/2011APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido61 m²R$ 60.000—
  21. 23/03/2011APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 195466 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~26 unidades de 103 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 242 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.061/m² · 1R$ 2.980/m² · 14
2012R$ 5.606/m² · 3R$ 3.395/m² · 10
2013R$ 697/m² · 1R$ 4.444/m² · 9
2014R$ 8.667/m² · 1R$ 3.920/m² · 6
2015R$ 6.333/m² · 2R$ 5.537/m² · 9
2016—R$ 5.568/m² · 6
2017—R$ 4.761/m² · 7
2018R$ 8.571/m² · 1R$ 4.912/m² · 3
2019—R$ 3.846/m² · 3
2020R$ 7.407/m² · 3R$ 4.899/m² · 12
2021R$ 7.576/m² · 1R$ 5.797/m² · 5
2022R$ 12.500/m² · 1R$ 6.618/m² · 10
2023—R$ 5.374/m² · 12
2024R$ 8.339/m² · 2R$ 6.981/m² · 21
2025R$ 7.566/m² · 2R$ 6.129/m² · 14
2026R$ 13.155/m² · 1R$ 5.633/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.061/m²
20123 vendas · R$ 5.606/m²
20131 vendas · R$ 697/m²
20141 vendas · R$ 8.667/m²
20152 vendas · R$ 6.333/m²
20181 vendas · R$ 8.571/m²
20203 vendas · R$ 7.407/m²
20211 vendas · R$ 7.576/m²
20221 vendas · R$ 12.500/m²
20242 vendas · R$ 8.339/m²
20252 vendas · R$ 7.566/m²
20261 vendas · R$ 13.155/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 2,2 mi
Consórcio17,7%R$ 590 mil
Sem financiamento informado862%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 9,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 513 mil

Calculadora

R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento22R$ 5.488/m²R$ 533 mil
Nº 70Apartamento9R$ 12.964/m²R$ 7,8 mi
Nº 102Loja1R$ 7.928/m²R$ 1,6 mi
Nº 110Loja1R$ 12.677/m²R$ 2,2 mi
Nº 176Apartamento12R$ 6.794/m²R$ 1 mi
Nº 204Apartamento18R$ 7.360/m²R$ 486 mil
Nº 228Apartamento22R$ 7.580/m²R$ 1,9 mi
Nº 244Apartamento12R$ 5.881/m²R$ 529 mil
Nº 340Apartamento8R$ 5.083/m²R$ 2,9 mi
Nº 350Sala53R$ 5.275/m²R$ 340 mil

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