Rua Doutor Veiga Filho, 340 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 565 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.083/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,9 mi (565 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.204/m²
Financiadas17%
- 18/12/2025AP 71 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga565 m²R$ 3.000.000R$ 5.310/m²
- 15/05/2025AP 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 1,9 mi (80%)c/ vaga565 m²R$ 2.350.000R$ 4.159/m²
- 04/07/2024AP 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga565 m²R$ 2.200.000R$ 3.894/m²
- 15/05/2024AP 111 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga565 m²R$ 2.800.000R$ 4.956/m²
- 03/07/2023AP 211 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga565 m²R$ 2.400.000R$ 4.248/m²
- 11/02/2020AP 211 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga565 m²R$ 2.650.000R$ 4.690/m²
- 22/06/2011AP 51 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga565 m²R$ 700.000R$ 1.239/m²
- 16/02/2011AP 171 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga565 m²R$ 1.200.000R$ 2.124/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.970 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 218,3 mi
~76 unidades de 565 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 1.913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.920/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.537/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.568/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.761/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.690/m² · 1 | R$ 4.899/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.797/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 6.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.633/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 8.981/m² | R$ 749 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 12 | R$ 6.794/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 7.360/m² | R$ 486 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 22 | R$ 7.580/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 12 | R$ 5.881/m² | R$ 529 mil |
| Nº 350 | Sala | 53 | R$ 5.275/m² | R$ 340 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 8 | R$ 8.622/m² | R$ 983 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 8 | R$ 7.538/m² | R$ 2 mi |
| Nº 510 | Loja | 1 | R$ 20.993/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 14.799/m² | R$ 3 mi |