Rua Doutor Veiga Filho, 176 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.794/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.794/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.197/m²
Financiadas33%
- 22/07/2025APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 1.070.000R$ 6.369/m²
- 14/11/2024APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
- 30/11/2023APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 22/05/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (33%)152 m²R$ 1.500.000R$ 9.868/m²
- 08/09/2022APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 1.370.000R$ 9.013/m²
- 29/07/2022APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 1.380.000R$ 8.214/m²
- 05/01/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 586 mil (74%)152 m²R$ 790.000R$ 5.197/m²
- 04/03/2020APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 1.045.000R$ 6.220/m²
- 05/03/2020APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (25%)152 m²R$ 715.000R$ 4.704/m²
- 18/12/2019APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (49%)168 m²R$ 830.000R$ 4.940/m²
- 03/05/2017APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 670.000R$ 3.988/m²
- 22/01/2015APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 95.000R$ 625/m²
- 16/09/2013APTO71 ED MIApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido168 m²R$ 54.048—
- 21/11/2011APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 680.000R$ 4.048/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
348 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~12 unidades de 168 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.920/m² · 6 |
| 2015 | R$ 625/m² · 1 | R$ 5.537/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.568/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.462/m² · 2 | R$ 4.899/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.197/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 5 |
| 2022 | R$ 8.614/m² · 2 | R$ 6.618/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.018/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.618/m² · 1 | R$ 6.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.369/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.633/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.614/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 22 | R$ 5.488/m² | R$ 533 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 9 | R$ 12.964/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 12.677/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 8.981/m² | R$ 749 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 7.360/m² | R$ 486 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 22 | R$ 7.580/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 12 | R$ 5.881/m² | R$ 529 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 8 | R$ 5.083/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 350 | Sala | 53 | R$ 5.275/m² | R$ 340 mil |