Rua Doutor Veiga Filho, 388 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 845 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.622/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 845 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.622/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 983 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.931/m²
Financiadas44%
- 31/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 438 mil (52%)98 m²R$ 845.000R$ 8.622/m²
- 17/09/2024A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 380 mil (43%)130 m²R$ 880.000R$ 6.769/m²
- 15/08/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 590 mil (66%)114 m²R$ 890.000R$ 7.807/m²
- 23/08/2024A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido118 m²R$ 420.000—
- 14/03/2022AP 22 E DEPOSIApartamento em condomínio · construído em 195750% transferido92 m²R$ 200.000—
- 01/12/2020A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1957134 m²R$ 682.500R$ 5.093/m²
- 10/10/2019A2 APTO 21 EApartamento em condomínio · construído em 1957130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 02/05/2017A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1957134 m²R$ 638.000R$ 4.761/m²
- 06/04/2017A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 204 mil (22%)130 m²R$ 930.000R$ 7.154/m²
- 16/11/2012A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1957134 m²R$ 140.000R$ 1.045/m²
- 07/11/2011AP 22 E DEPOApartamento em condomínio · construído em 195783,62% transferidoSFH · R$ 259 mil (73%)92 m²R$ 357.000—
- 07/11/2011AP 22 E DEPOApartamento em condomínio · construído em 19579,1% transferido92 m²R$ 3.000—
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.043 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~46 unidades de 114 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 547 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.980/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.920/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.537/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.568/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.958/m² · 2 | R$ 4.761/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 4.899/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.797/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.374/m² · 12 |
| 2024 | R$ 7.288/m² · 2 | R$ 6.981/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.129/m² · 14 |
| 2026 | R$ 8.622/m² · 1 | R$ 5.633/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.958/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.288/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Apartamento | 12 | R$ 6.794/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 7.360/m² | R$ 486 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 22 | R$ 7.580/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 12 | R$ 5.881/m² | R$ 529 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 8 | R$ 5.083/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 350 | Sala | 53 | R$ 5.275/m² | R$ 340 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 8 | R$ 7.538/m² | R$ 2 mi |
| Nº 510 | Loja | 1 | R$ 20.993/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 14.799/m² | R$ 3 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 11 | R$ 5.770/m² | R$ 1,6 mi |