Rua do Bosque (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 2.047 compras e vendas na Rua do Bosque, em Santa Cecília, desde 2011 (1.183 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.252/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 922, com 396 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.252/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.047
- 1.183 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.915/m²24 vendas · mediana R$ 1,9 mi (396 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 6.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 540
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 478 mil
Maior valorR$ 486 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 10/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE B APTO 2203Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 430 mil (90%)1.200 m²R$ 478.000—
- 13/08/2026Rua do Bosque, 73AP 1003 TAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)1.200 m²R$ 383.637—
- 10/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE B APTO2402Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 288 mil (80%)1.200 m²R$ 360.000—
- 14/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE A AP 505Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 288 mil (80%)1.200 m²R$ 360.000—
- 19/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE B AP 2102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 288 mil (80%)1.200 m²R$ 360.000—
- 14/08/2026Rua do Bosque, 73BL. TA AP 405Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)1.200 m²R$ 281.067—
- 17/08/2026Rua do Bosque, 73TA , AP 1708Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (73%)1.200 m²R$ 275.000—
- 19/08/2026Rua do Bosque, 73BL. TA AP 1308Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 275.000—
- 18/08/2026Rua do Bosque, 73AP 208 Torre A S1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 275.000—
- 19/08/2026Rua do Bosque, 73AP 507 TR APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 275.000—
- 10/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE B APTO 1807Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 274.626—
- 19/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE A APTO 113Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)1.200 m²R$ 271.913—
- 14/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE A APTO 409Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)1.200 m²R$ 271.076—
- 07/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE B AP 1407Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.200 m²R$ 266.000—
- 14/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE A APTO 1901Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)1.200 m²R$ 264.765—
- 03/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE B AP 912Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)1.200 m²R$ 264.000—
- 18/08/2026Rua do Bosque, 73APT 914 TR-APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)1.200 m²R$ 260.267—
- 19/08/2026Rua do Bosque, 73AP 304 TR APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)1.200 m²R$ 253.000—
- 20/08/2026Rua do Bosque, 73TB , AP 212Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)1.200 m²R$ 253.000—
- 05/08/2026Rua do Bosque, 73TORRE B AP 1507Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (78%)1.200 m²R$ 250.000—
- 03/08/2026Rua do Bosque, 73TB , AP 1101Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)1.200 m²R$ 248.968—
- 20/07/2026Rua do Bosque, 73TORRE B AP 2009Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 389 mil (80%)1.200 m²R$ 486.000—
- 17/07/2026Rua do Bosque, 73APT 706 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 329 mil (80%)1.200 m²R$ 411.000—
- 17/07/2026Rua do Bosque, 73BL. TA AP 2011Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 326 mil (80%)1.200 m²R$ 408.000—
- 17/07/2026Rua do Bosque, 73TORRE A APTO 2102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 326 mil (80%)1.200 m²R$ 408.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
1.718 de 1.993 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
54
29 leilões/retomadas · 332 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 1.512/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.260/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 917/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.244/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.505/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.221/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 3.766/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.067/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.197/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.967/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.765/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.779/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.779/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943625%
- Anos 7022713%
- Anos 8020,1%
- Anos 9030,2%
- 2000–200941924%
- 2010 em diante62837%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 436 | 25% | R$ 117,4 mi |
| Anos 70 | 227 | 13% | R$ 103,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,1% | R$ 423 mil |
| Anos 90 | 3 | 0,2% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 419 | 24% | R$ 130,2 mi |
| 2010 em diante | 628 | 37% | R$ 303,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.16059%
- Minha Casa Minha Vida54728%
- Consórcio70,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,2%
- Sem financiamento informado25913%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.160 | 59% | R$ 379,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 547 | 28% | R$ 147,5 mi |
| Consórcio | 7 | 0,4% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,2% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 259 | 13% | R$ 170,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.99397%
- Cessões de direitos50,2%
- Execuções, leilões e retomadas291,4%
- Operações societárias1<0,1%
- Partilhas e divisões2<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos170,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.993 | 97% | R$ 706,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 1,4% | R$ 23,9 mi |
| Operações societárias | 1 | <0,1% | R$ 331 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | <0,1% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 0,8% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical64738%
- Residencial horizontal1669,7%
- Comercial vertical110,6%
- Comercial horizontal42825%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 647 | 38% | R$ 264,6 mi |
| Residencial horizontal | 166 | 9,7% | R$ 76 mi |
| Comercial vertical | 11 | 0,6% | R$ 29,5 mi |
| Comercial horizontal | 428 | 25% | R$ 137,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 463 | 27% | R$ 152,3 mi |
Calculadora
R$ 1.550.164R$ 3.915/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Bosque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 296 mil |
| Nº 73 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 36 | R$ 6.023/m² | R$ 265 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 20 | R$ 5.407/m² | R$ 238 mil |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.432/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 206 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 232 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 871 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 377/m² | R$ 106 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 919 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 702 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 948 mil |
| Nº 355 | Casa | 3 | R$ 4.607/m² | R$ 461 mil |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 772 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.244/m² | R$ 265 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 8.466/m² | R$ 550 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 851 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 330 mil |
| Nº 627 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 659 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 678 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 7 | R$ 3.605/m² | R$ 415 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 16 | R$ 4.474/m² | R$ 255 mil |
| Nº 871 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 874 | Casa | 3 | R$ 6.887/m² | R$ 455 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 421 mil |
| Nº 901 | Casa | 2 | R$ 6.970/m² | R$ 558 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 7 | R$ 2.796/m² | R$ 270 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 396 | R$ 5.336/m² | R$ 473 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 278/m² | R$ 167 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 14.861/m² | R$ 921 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 12.681/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Bosque
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Bosque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Bosque é de R$ 5.252/m², 2% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Bosque?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua do Bosque vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Bosque?
É o nº 922, com 396 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Bosque?
A Prefeitura registrou 2.047 compras e vendas na Rua do Bosque, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 1.183 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.