Rua do Bosque, 712 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.605/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.605/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 415 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.252/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.699/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas80%
- 30/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 273 mil (70%)118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 01/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 88 mil (37%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 31/03/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (85%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 11/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 51 mil (18%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 17/03/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 12/09/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197633,34% transferido76 m²R$ 30.000—
- 13/06/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 191 mil (87%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 16/06/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
481 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~20 unidades de 96 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.033/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 4.899/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.383/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 5.230/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 5.245/m² · 51 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 456.941R$ 5.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Bosque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 330 mil |
| Nº 627 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 659 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 678 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 16 | R$ 4.474/m² | R$ 255 mil |
| Nº 871 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 874 | Casa | 3 | R$ 6.887/m² | R$ 455 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 421 mil |
| Nº 901 | Casa | 2 | R$ 6.970/m² | R$ 558 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 7 | R$ 2.796/m² | R$ 270 mil |