Rua do Bosque, 73 (Santa Cecília)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 2.779/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
1200 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 478 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 2.779/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,3 mi (1.200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.915/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 6.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 478 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 2.779/m²
Financiadas99%
  1. 10/08/2026TORRE B APTO 2203Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 430 mil (90%)1.200 m²R$ 478.000—
  2. 13/08/2026AP 1003 TAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)1.200 m²R$ 383.637—
  3. 10/08/2026TORRE B APTO2402Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 288 mil (80%)1.200 m²R$ 360.000—
  4. 19/08/2026TORRE B AP 2102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 288 mil (80%)1.200 m²R$ 360.000—
  5. 14/08/2026TORRE A AP 505Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 288 mil (80%)1.200 m²R$ 360.000—
  6. 14/08/2026BL. TA AP 405Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)1.200 m²R$ 281.067—
  7. 19/08/2026BL. TA AP 1308Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 275.000—
  8. 18/08/2026AP 208 Torre A S1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 275.000—
  9. 19/08/2026AP 507 TR APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 275.000—
  10. 17/08/2026TA , AP 1708Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (73%)1.200 m²R$ 275.000—
  11. 10/08/2026TORRE B APTO 1807Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 274.626—
  12. 19/08/2026TORRE A APTO 113Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)1.200 m²R$ 271.913—
  13. 14/08/2026TORRE A APTO 409Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)1.200 m²R$ 271.076—
  14. 07/08/2026TORRE B AP 1407Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.200 m²R$ 266.000—
  15. 14/08/2026TORRE A APTO 1901Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)1.200 m²R$ 264.765—
  16. 03/08/2026TORRE B AP 912Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)1.200 m²R$ 264.000—
  17. 18/08/2026APT 914 TR-APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)1.200 m²R$ 260.267—
  18. 19/08/2026AP 304 TR APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)1.200 m²R$ 253.000—
  19. 20/08/2026TB , AP 212Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)1.200 m²R$ 253.000—
  20. 05/08/2026TORRE B AP 1507Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (78%)1.200 m²R$ 250.000—
  21. 03/08/2026TB , AP 1101Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)1.200 m²R$ 248.968—
  22. 20/07/2026TORRE B AP 2009Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 389 mil (80%)1.200 m²R$ 486.000—
  23. 17/07/2026APT 706 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 329 mil (80%)1.200 m²R$ 411.000—
  24. 17/07/2026BL. TA AP 2011Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 326 mil (80%)1.200 m²R$ 408.000—
  25. 17/07/2026TORRE A APTO 2102Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 326 mil (80%)1.200 m²R$ 408.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
606 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~14 unidades de 87 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 500 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
119 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
96%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201120202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.013/m² · 1
2020—R$ 4.554/m² · 1
2026R$ 2.779/m² · 1R$ 2.779/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,3%
  • Minha Casa Minha Vida11596%
  • Sem financiamento informado10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,3%R$ 1,8 mi
Minha Casa Minha Vida11596%R$ 33,5 mi
Sem financiamento informado10,8%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12099%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12099%R$ 38,6 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.550.164R$ 3.915/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua do Bosque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Apartamento1R$ 4.857/m²R$ 296 mil
Nº 91Loja1R$ 4.753/m²R$ 5,8 mi
Nº 130Apartamento36R$ 6.023/m²R$ 265 mil
Nº 136Apartamento20R$ 5.407/m²R$ 238 mil
Nº 145Galpão, indústria e serviços2R$ 7.432/m²R$ 11,6 mi
Nº 206Galpão, indústria e serviços1R$ 4.477/m²R$ 4,7 mi
Nº 232Galpão, indústria e serviços1R$ 2.641/m²R$ 4,3 mi
Nº 253Loja1R$ 2.178/m²R$ 871 mil
Nº 271Loja1R$ 377/m²R$ 106 mil
Nº 292Loja1R$ 3.674/m²R$ 919 mil

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