Rua do Bosque, 922 (Santa Cecília)
Foram registradas 398 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 982 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.336/m²
- Vendas registradas
- 398
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 982 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.336/m²Neste prédio: 396 vendas · mediana R$ 473 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.252/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.699/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 396
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 982 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.314/m²
Financiadas73%
- 02/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 981.899R$ 8.115/m²
- 03/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 446.000R$ 5.126/m²
- 22/06/2026AP 227Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 428.477R$ 4.925/m²
- 28/05/2026AP 224 torre cApartamento em condomínio · construído em 202493 m²R$ 503.508R$ 5.414/m²
- 19/05/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 365.383R$ 4.200/m²
- 17/04/2026AP 205 TOR DApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 307 mil (57%)93 m²R$ 537.000R$ 5.774/m²
- 16/04/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 461 mil (92%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 30/04/2026AP 88 TORRE C E VGApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 234 mil (47%)c/ vaga93 m²R$ 494.000R$ 5.312/m²
- 14/04/2026AP 223 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 288 mil (61%)87 m²R$ 474.208R$ 5.451/m²
- 28/04/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 402.930R$ 4.631/m²
- 06/04/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 390.000R$ 6.610/m²
- 28/04/2026AP 236 torre CApartamento em condomínio · construído em 202477 m²R$ 299.925R$ 3.895/m²
- 07/04/2026AP 176 torre CApartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 298.200R$ 5.054/m²
- 15/04/2026AP 156 torre DApartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 267.000R$ 4.525/m²
- 18/03/2026AP 74 torre AApartamento em condomínio · construído em 2024121 m²R$ 578.585R$ 4.782/m²
- 25/03/2026AP 233Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 514.571R$ 5.915/m²
- 02/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 16/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202493 m²R$ 439.100R$ 4.722/m²
- 18/03/2026AP 173 torre CApartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 427.371R$ 4.912/m²
- 16/03/2026AP 137 Torre CApartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 411.235R$ 4.727/m²
- 11/03/2026AP 142 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 302 mil (76%)59 m²R$ 399.993R$ 6.780/m²
- 27/02/2026AP 62 torre AApartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 589.000R$ 5.259/m²
- 06/02/2026AP 238 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 399 mil (77%)93 m²R$ 518.360R$ 5.574/m²
- 27/02/2026AP 237 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (73%)87 m²R$ 478.700R$ 5.502/m²
- 10/02/2026AP 217 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 352 mil (74%)87 m²R$ 476.436R$ 5.476/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.019 m²
399 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~73 unidades de 87 m²
Vendas registradas
398
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
311 de 431 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.033/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.899/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.389/m² · 275 | R$ 5.383/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.275/m² · 91 | R$ 5.230/m² · 118 |
| 2026 | R$ 5.300/m² · 32 | R$ 5.245/m² · 51 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 275 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2025 | 91 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 5.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 398 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.183/m² – R$ 4.318/m² | 3 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.453/m² | 6 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.587/m² | 11 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.722/m² | 19 |
| R$ 4.722/m² – R$ 4.856/m² | 22 |
| R$ 4.856/m² – R$ 4.991/m² | 31 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.126/m² | 42 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.260/m² | 39 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.395/m² | 32 |
| R$ 5.395/m² – R$ 5.529/m² | 37 |
| R$ 5.529/m² – R$ 5.664/m² | 30 |
| R$ 5.664/m² – R$ 5.799/m² | 21 |
| R$ 5.799/m² – R$ 5.933/m² | 23 |
| R$ 5.933/m² – R$ 6.068/m² | 15 |
| R$ 6.068/m² – R$ 6.202/m² | 17 |
| R$ 6.202/m² – R$ 6.337/m² | 13 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.472/m² | 4 |
| R$ 6.472/m² – R$ 6.606/m² | 3 |
| R$ 6.606/m² – R$ 6.741/m² | 5 |
| R$ 6.741/m² – R$ 6.875/m² | 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29568%
- Minha Casa Minha Vida51,2%
- Consórcio71,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,9%
- Sem financiamento informado12028%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 295 | 68% | R$ 145,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 7 | 1,6% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 120 | 28% | R$ 55 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43198%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos40,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 431 | 98% | R$ 208 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 953 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 843 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical41193%
- Residencial horizontal306,8%
- Comercial vertical10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 411 | 93% | R$ 197,3 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 6,8% | R$ 13,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 456.941R$ 5.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Bosque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 804 | Apartamento | 16 | R$ 4.474/m² | R$ 255 mil |
| Nº 871 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 874 | Casa | 3 | R$ 6.887/m² | R$ 455 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 421 mil |
| Nº 901 | Casa | 2 | R$ 6.970/m² | R$ 558 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 7 | R$ 2.796/m² | R$ 270 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 278/m² | R$ 167 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 14.861/m² | R$ 921 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 12.681/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1,7 mi |