Rua do Bosque, 874 (Santa Cecília)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, comercial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.887/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
66 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 6.887/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 455 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²
Unidade típica
R$ 523 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.402/m² – R$ 5.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas94%
  1. 22/10/2024ap 62Residência · construído em 1967SFH · R$ 274 mil (68%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  2. 01/08/2024AP 185 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,16% transferidoSFH · R$ 405 mil (80%)243 m²R$ 506.000—
  3. 02/08/2024AP 105 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,16% transferidoSFH · R$ 345 mil (74%)243 m²R$ 464.750—
  4. 01/08/2024AP 202 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,11% transferidoSFH · R$ 248 mil (68%)243 m²R$ 364.000—
  5. 01/08/2024AP 82 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,11% transferidoSFH · R$ 196 mil (70%)243 m²R$ 278.314—
  6. 17/07/2024AP 161 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 294 mil (35%)243 m²R$ 835.446—
  7. 19/07/2024AP 91 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 350 mil (42%)243 m²R$ 834.092—
  8. 25/07/2024AP 225 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,2% transferidoSFH · R$ 605 mil (77%)243 m²R$ 782.841—
  9. 04/07/2024AP 223 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 572 mil (75%)243 m²R$ 762.157—
  10. 22/07/2024AP 224 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 500 mil (69%)243 m²R$ 720.000—
  11. 26/07/2024AP 143 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 179 mil (25%)243 m²R$ 715.587—
  12. 17/07/2024AP 121 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 493 mil (69%)243 m²R$ 715.000—
  13. 31/07/2024APTO 151 BL AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 546 mil (77%)243 m²R$ 705.721—
  14. 24/07/2024APTO 54 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 535 mil (77%)243 m²R$ 697.577—
  15. 12/07/2024AP 82 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,2% transferidoSFH · R$ 447 mil (65%)243 m²R$ 692.290—
  16. 25/07/2024AP 63 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 441 mil (68%)243 m²R$ 645.027—
  17. 05/07/2024AP 212 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,2% transferidoSFH · R$ 146 mil (23%)243 m²R$ 642.669—
  18. 04/07/2024AP 56 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 264 mil (41%)243 m²R$ 640.499—
  19. 10/07/2024AP 46 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,22% transferidoSFH · R$ 502 mil (80%)243 m²R$ 630.470—
  20. 12/07/2024AP 172 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,2% transferidoSFH · R$ 421 mil (67%)243 m²R$ 627.947—
  21. 10/07/2024AP 112 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,2% transferidoSFH · R$ 150 mil (24%)243 m²R$ 617.990—
  22. 25/07/2024AP 75 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,2% transferidoSFH · R$ 271 mil (45%)243 m²R$ 602.710—
  23. 08/07/2024AP 155 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,16% transferidoSFH · R$ 400 mil (67%)243 m²R$ 600.000—
  24. 16/07/2024AP 195 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,2% transferidoSFH · R$ 288 mil (49%)243 m²R$ 587.163—
  25. 22/07/2024AP 228 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,16% transferidoSFH · R$ 374 mil (64%)243 m²R$ 585.233—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
6.019 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 608 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
105 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201820232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.136/m² · 3
2012—R$ 3.361/m² · 2
2014R$ 755/m² · 1R$ 755/m² · 1
2018—R$ 2.770/m² · 2
2020R$ 18.307/m² · 1R$ 8.333/m² · 5
2022—R$ 3.411/m² · 2
2023—R$ 4.700/m² · 1
2024R$ 6.061/m² · 1R$ 6.061/m² · 1
2026—R$ 4.267/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201420202024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 755/m²
20201 vendas · R$ 18.307/m²
20241 vendas · R$ 6.061/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10594%
  • Sem financiamento informado76,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10594%R$ 52,6 mi
Sem financiamento informado76,3%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11398%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11398%R$ 56,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,7%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal11499%
  • Comercial vertical10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal11499%R$ 56,3 mi
Comercial vertical10,9%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 523.288R$ 5.233/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Bosque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 712Apartamento7R$ 3.605/m²R$ 415 mil
Nº 804Apartamento16R$ 4.474/m²R$ 255 mil
Nº 871Galpão, indústria e serviços1R$ 4.124/m²R$ 3,3 mi
Nº 893Casa1R$ 3.007/m²R$ 421 mil
Nº 901Casa2R$ 6.970/m²R$ 558 mil
Nº 913Apartamento7R$ 2.796/m²R$ 270 mil
Nº 922Apartamento396R$ 5.336/m²R$ 473 mil
Nº 929Loja1R$ 278/m²R$ 167 mil
Nº 932Casa1R$ 14.861/m²R$ 921 mil
Nº 934Casa1R$ 12.681/m²R$ 989 mil

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