Rua Conselheiro Nebias, 1292 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.023/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.023/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 533 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 709 mil
Mediana da listaR$ 3.282/m²
Financiadas44%
- 26/05/2026AP-22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 365 mil (71%)131 m²R$ 515.000R$ 3.931/m²
- 15/09/2025AP-71Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 287 mil (57%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 20/12/2024AP-42Apartamento em condomínio · construído em 1956131 m²R$ 709.000R$ 5.412/m²
- 09/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1956131 m²R$ 515.000R$ 3.931/m²
- 18/02/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195694 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
- 21/06/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 335 mil (78%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 22/07/2016AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195694 m²R$ 164.699R$ 1.752/m²
- 11/05/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 190 mil (51%)131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
- 20/05/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1956131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
520 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~18 unidades de 131 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 547 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1158 | Apartamento | 10 | R$ 6.172/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 41 | R$ 5.850/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 8 | R$ 4.460/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1264 | Apartamento | 14 | R$ 4.694/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.748/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 1296 | Apartamento | 2 | R$ 3.934/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 5 | R$ 3.542/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1326 | Apartamento | 6 | R$ 4.445/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1384 | Loja | 2 | R$ 4.368/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 1431 | Apartamento | 5 | R$ 5.857/m² | R$ 392 mil |