Rua Conselheiro Nebias, 1326 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.445/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 699 mil
166 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.445/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 699 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²
Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.269/m²
Financiadas33%
  1. 28/11/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
  2. 27/06/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 180 mil (58%)67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
  3. 29/07/2021APTO 41 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1962181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²
  4. 28/06/2019APTO 32 E GAApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 410 mil (75%)183 m²R$ 550.000R$ 3.005/m²
  5. 09/10/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
  6. 24/08/2015APTO 2 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga218 m²R$ 590.000R$ 2.706/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
407 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~13 unidades de 166 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.795/m² · 16
2012—R$ 3.108/m² · 17
2013—R$ 3.667/m² · 19
2014—R$ 3.714/m² · 11
2015R$ 2.706/m² · 1R$ 3.542/m² · 16
2016—R$ 3.208/m² · 11
2017R$ 3.533/m² · 1R$ 3.282/m² · 13
2018—R$ 3.858/m² · 4
2019R$ 3.005/m² · 1R$ 2.951/m² · 13
2020—R$ 3.743/m² · 12
2021R$ 2.210/m² · 1R$ 3.197/m² · 17
2022R$ 4.627/m² · 1R$ 3.882/m² · 12
2023—R$ 3.723/m² · 10
2024—R$ 4.119/m² · 10
2025R$ 3.533/m² · 1R$ 3.671/m² · 14
2026—R$ 3.931/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201520172019202120222025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.706/m²
20171 vendas · R$ 3.533/m²
20191 vendas · R$ 3.005/m²
20211 vendas · R$ 2.210/m²
20221 vendas · R$ 4.627/m²
20251 vendas · R$ 3.533/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 860 mil
Sem financiamento informado467%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1217Apartamento41R$ 5.850/m²R$ 246 mil
Nº 1235Apartamento8R$ 4.460/m²R$ 503 mil
Nº 1264Apartamento14R$ 4.694/m²R$ 381 mil
Nº 1292Apartamento9R$ 4.023/m²R$ 533 mil
Nº 1295Prédio inteiro1R$ 19.748/m²R$ 31,6 mi
Nº 1296Apartamento2R$ 3.934/m²R$ 445 mil
Nº 1310Apartamento5R$ 3.542/m²R$ 907 mil
Nº 1384Loja2R$ 4.368/m²R$ 15,2 mi
Nº 1431Apartamento5R$ 5.857/m²R$ 392 mil
Nº 1445Casa2R$ 3.811/m²R$ 495 mil

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