Rua Conselheiro Nebias, 1217 (Santa Cecília)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.850/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 246 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas30%
- 13/03/2026APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 06/01/2026APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 16/05/2025APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 184 mil (80%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 05/12/2023APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 11/01/2022AP 510Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 12/07/2021APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (71%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 05/04/2021APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 23/11/2020APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 216 mil (78%)67 m²R$ 276.000R$ 4.119/m²
- 30/03/2020APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (80%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 24/09/2019APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 19/03/2019APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 19/03/2019APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 55.000R$ 1.310/m²
- 26/02/2019APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (47%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 08/09/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 172.300R$ 2.572/m²
- 30/06/2017APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 144 mil (90%)42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 09/05/2017APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
- 03/04/2017APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 212.500R$ 5.060/m²
- 22/03/2017APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- 24/11/2015APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 12/06/2015APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 26/06/2015APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 15/04/2015APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 117 mil (73%)42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 30/01/2015APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 142.000R$ 3.381/m²
- 22/10/2014APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (63%)42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 23/09/2014APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197442 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~79 unidades de 42 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.976/m² · 6 | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.487/m² · 6 | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 5 | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.143/m² · 4 | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.441/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 2 | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4496%
- Comercial vertical24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 96% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1099 | Apartamento | 15 | R$ 4.341/m² | R$ 287 mil |
| Nº 1101 | Loja | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 10 | R$ 6.172/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 8 | R$ 4.460/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1264 | Apartamento | 14 | R$ 4.694/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1292 | Apartamento | 9 | R$ 4.023/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.748/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 1296 | Apartamento | 2 | R$ 3.934/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 5 | R$ 3.542/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1326 | Apartamento | 6 | R$ 4.445/m² | R$ 699 mil |