Rua Conselheiro Nebias, 1158 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (loja, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.172/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.172/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 353 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.208/m²
Financiadas—
- 30/09/2021AP 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 04/08/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (39%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 05/02/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 18/07/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 28/05/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 28/11/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 09/04/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (90%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 17/12/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (65%)53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 28/06/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 59 mil (37%)53 m²R$ 159.000R$ 3.000/m²
- 09/08/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- 04/03/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 50.000R$ 943/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
225 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~29 unidades de 53 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.038/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.104/m² · 2 | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 892 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Comercial vertical215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1026 | Apartamento | 11 | R$ 4.939/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1034 | Loja | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 15 | R$ 4.341/m² | R$ 287 mil |
| Nº 1101 | Loja | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1217 | Apartamento | 41 | R$ 5.850/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 8 | R$ 4.460/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1264 | Apartamento | 14 | R$ 4.694/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1292 | Apartamento | 9 | R$ 4.023/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.748/m² | R$ 31,6 mi |