Rua Conselheiro Nebias, 1431 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.857/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.857/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 392 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.284/m²
Financiadas—
- 16/10/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197167 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 22/12/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197167 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 18/08/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido73 m²R$ 40.000—
- 18/11/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 234 mil (90%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 13/08/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197167 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 10/06/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 80.000R$ 1.096/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
259 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~16 unidades de 67 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.096/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.748/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 1296 | Apartamento | 2 | R$ 3.934/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1310 | Apartamento | 5 | R$ 3.542/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1326 | Apartamento | 6 | R$ 4.445/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1384 | Loja | 2 | R$ 4.368/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 1445 | Casa | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 14 | R$ 5.708/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 2 | R$ 4.732/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1517 | Apartamento | 8 | R$ 3.101/m² | R$ 533 mil |