Rua Conselheiro Nebias, 1310 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.542/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 907 mil
- 256 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.542/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 907 mil (256 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas60%
- 25/09/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 421 mil (50%)256 m²R$ 850.000R$ 3.320/m²
- 09/04/2025APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 558 mil (75%)256 m²R$ 740.000R$ 2.891/m²
- 31/05/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 800.000R$ 3.125/m²
- 10/01/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (36%)256 m²R$ 830.000R$ 3.242/m²
- 18/07/2018APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 540.000R$ 2.109/m²
- 30/12/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido256 m²R$ 500.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~20 unidades de 256 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.108/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.667/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.951/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.197/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.723/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 3.671/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.931/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 182 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1217 | Apartamento | 41 | R$ 5.850/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1235 | Apartamento | 8 | R$ 4.460/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1264 | Apartamento | 14 | R$ 4.694/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1292 | Apartamento | 9 | R$ 4.023/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.748/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 1296 | Apartamento | 2 | R$ 3.934/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1326 | Apartamento | 6 | R$ 4.445/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1384 | Loja | 2 | R$ 4.368/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 1431 | Apartamento | 5 | R$ 5.857/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1445 | Casa | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 495 mil |