Rua Conselheiro Nebias, 1384 (Santa Cecília)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 4.368/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 15,2 mi
3480 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 4.368/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 15,2 mi (3.480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.145/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~588 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.603/m² – R$ 7.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 9,9 mi
Mediana da listaR$ 2.555/m²
Financiadas98%
  1. 15/08/2025AP 1708Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 267 mil (77%)3.480 m²R$ 346.000—
  2. 15/08/2025AP 814Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 220 mil (74%)3.480 m²R$ 295.000—
  3. 15/08/2025AP 817Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 218 mil (78%)3.480 m²R$ 278.000—
  4. 15/08/2025AP 1705Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 164 mil (62%)3.480 m²R$ 264.000—
  5. 31/07/2025AP 1105Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 256 mil (73%)3.480 m²R$ 350.000—
  6. 25/07/2025AP 1005Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)3.480 m²R$ 350.000—
  7. 31/07/2025AP 108Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 249 mil (71%)3.480 m²R$ 350.000—
  8. 25/07/2025AP 312Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)3.480 m²R$ 274.000—
  9. 30/07/2025AP 813Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)3.480 m²R$ 264.000—
  10. 24/06/2025APTO 507Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 271 mil (77%)3.480 m²R$ 350.000—
  11. 10/06/2025APTO 1607Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 262 mil (77%)3.480 m²R$ 343.000—
  12. 24/06/2025APTO 716Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 209 mil (75%)3.480 m²R$ 278.000—
  13. 10/06/2025ap 616Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)3.480 m²R$ 264.000—
  14. 30/05/2025AP 401Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)3.480 m²R$ 264.000—
  15. 30/05/2025AP 117Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)3.480 m²R$ 264.000—
  16. 17/04/2025AP 1606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 277 mil (79%)3.480 m²R$ 350.000—
  17. 17/04/2025AP 1805Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoSFH · R$ 185 mil (54%)3.480 m²R$ 343.000—
  18. 30/04/2025APTO 309Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,37% transferidoMCMV · R$ 192 mil (65%)3.480 m²R$ 295.000—
  19. 30/04/2025APTO 610Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 184 mil (70%)3.480 m²R$ 264.000—
  20. 17/04/2025AP 110Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)3.480 m²R$ 264.000—
  21. 21/03/2025APTO 1605Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,46% transferidoMCMV · R$ 244 mil (71%)3.480 m²R$ 343.000—
  22. 07/02/2025ap410Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 176 mil (67%)3.480 m²R$ 264.000—
  23. 23/01/2025apto709Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,37% transferidoMCMV · R$ 233 mil (79%)3.480 m²R$ 295.000—
  24. 23/01/2025ap609Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,37% transferidoMCMV · R$ 224 mil (76%)3.480 m²R$ 295.000—
  25. 24/10/2024APTO 113Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,33% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)3.480 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.553 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
1 unidade de 3.480 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.081 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
139 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
76%
das compras e vendas
Outras transações
0
53 na planta

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 979/m² · 2
2012—R$ 2.650/m² · 1
2013—R$ 409/m² · 4
2015R$ 2.254/m² · 1R$ 2.478/m² · 2
2016—R$ 1.029/m² · 5
2018—R$ 2.556/m² · 1
2019—R$ 957/m² · 3
2021—R$ 1.017/m² · 4
2023R$ 2.857/m² · 1R$ 2.857/m² · 1
2024—R$ 5.934/m² · 2
2026—R$ 3.061/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20152023
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.254/m²
20231 vendas · R$ 2.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3223%
  • Minha Casa Minha Vida10776%
  • Sem financiamento informado21,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3223%R$ 10,1 mi
Minha Casa Minha Vida10776%R$ 31,7 mi
Sem financiamento informado21,4%R$ 17,8 mi

Calculadora

R$ 3.613.526R$ 6.145/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1292Apartamento9R$ 4.023/m²R$ 533 mil
Nº 1295Prédio inteiro1R$ 19.748/m²R$ 31,6 mi
Nº 1296Apartamento2R$ 3.934/m²R$ 445 mil
Nº 1310Apartamento5R$ 3.542/m²R$ 907 mil
Nº 1326Apartamento6R$ 4.445/m²R$ 699 mil
Nº 1431Apartamento5R$ 5.857/m²R$ 392 mil
Nº 1445Casa2R$ 3.811/m²R$ 495 mil
Nº 1453Casa1R$ 6.709/m²R$ 792 mil
Nº 1460Apartamento14R$ 5.708/m²R$ 292 mil
Nº 1501Apartamento2R$ 4.732/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Conselheiro Nebias completa →