Rua Conselheiro Nebias, 1099 (Santa Cecília)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 7.315). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.341/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 287 mil
66 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 7.315
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.341/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 287 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²
Unidade típica
R$ 248 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.552/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 7.315
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.382/m²
Financiadas50%
  1. 23/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 7.315R$ 111/m²
  2. 14/01/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  3. 27/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  4. 06/08/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199668 m²R$ 158.898R$ 2.337/m²
  5. 19/07/2023AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  6. 31/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 55.692R$ 844/m²
  7. 12/06/2023AP 15 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  8. 27/05/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (29%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
  9. 01/07/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (29%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  10. 02/10/2020AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 292.000R$ 4.424/m²
  11. 08/07/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 155 mil (68%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  12. 15/03/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 172 mil (62%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  13. 09/08/2013AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  14. 17/05/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 246 mil (90%)68 m²R$ 273.000R$ 4.015/m²
  15. 13/04/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  16. 17/02/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 95.000R$ 1.439/m²
  17. 21/12/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 998R$ 15/m²
  18. 18/11/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 998R$ 15/m²
  19. 26/09/2011AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 141 mil (73%)68 m²R$ 192.000R$ 2.824/m²
  20. 08/02/2011AP 66Apartamento em condomínio · construído em 199666 m²R$ 7.029R$ 107/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
738 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~37 unidades de 66 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 255 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 61/m² · 4R$ 1.795/m² · 16
2012R$ 2.197/m² · 2R$ 3.108/m² · 17
2013R$ 4.280/m² · 2R$ 3.667/m² · 19
2014—R$ 3.714/m² · 11
2015—R$ 3.542/m² · 16
2016R$ 4.242/m² · 1R$ 3.208/m² · 11
2017R$ 3.382/m² · 1R$ 3.282/m² · 13
2018—R$ 3.858/m² · 4
2019—R$ 2.951/m² · 13
2020R$ 4.424/m² · 1R$ 3.743/m² · 12
2021R$ 4.242/m² · 1R$ 3.197/m² · 17
2022R$ 3.636/m² · 1R$ 3.882/m² · 12
2023R$ 3.382/m² · 3R$ 3.723/m² · 10
2024R$ 2.337/m² · 1R$ 4.119/m² · 10
2025R$ 4.545/m² · 1R$ 3.671/m² · 14
2026R$ 2.177/m² · 2R$ 3.931/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 61/m²
20122 vendas · R$ 2.197/m²
20132 vendas · R$ 4.280/m²
20161 vendas · R$ 4.242/m²
20171 vendas · R$ 3.382/m²
20201 vendas · R$ 4.424/m²
20211 vendas · R$ 4.242/m²
20221 vendas · R$ 3.636/m²
20233 vendas · R$ 3.382/m²
20241 vendas · R$ 2.337/m²
20251 vendas · R$ 4.545/m²
20262 vendas · R$ 2.177/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 280 mil
Sem financiamento informado650%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2080%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Operações societárias28%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2080%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 144 mil
Operações societárias28%R$ 104 mil
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 314 mil

Calculadora

R$ 247.672R$ 3.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1026Apartamento11R$ 4.939/m²R$ 242 mil
Nº 1034Loja1R$ 7.118/m²R$ 712 mil
Nº 1053Apartamento1R$ 6.248/m²R$ 594 mil
Nº 1101Loja1R$ 3.061/m²R$ 1,8 mi
Nº 1158Apartamento10R$ 6.172/m²R$ 353 mil
Nº 1217Apartamento41R$ 5.850/m²R$ 246 mil
Nº 1235Apartamento8R$ 4.460/m²R$ 503 mil
Nº 1264Apartamento14R$ 4.694/m²R$ 381 mil
Nº 1292Apartamento9R$ 4.023/m²R$ 533 mil
Nº 1295Prédio inteiro1R$ 19.748/m²R$ 31,6 mi

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