Avenida S João, 2057 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.817/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 178 mil
39 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.817/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 178 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²
Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas50%
  1. 03/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 208 mil (80%)40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
  2. 12/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200039 m²R$ 135.000R$ 3.462/m²
  3. 26/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200035 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  4. 25/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 115 mil (77%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  5. 19/03/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 135 mil (75%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  6. 09/03/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  7. 30/09/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 142 mil (80%)40 m²R$ 177.000R$ 4.425/m²
  8. 04/06/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200040 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
  9. 11/12/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200040 m²R$ 86.315R$ 2.158/m²
  10. 12/06/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200039 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
  11. 08/10/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 72 mil (54%)35 m²R$ 131.600R$ 3.760/m²
  12. 25/05/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (64%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  13. 26/05/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (67%)40 m²R$ 178.500R$ 4.463/m²
  14. 06/01/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200039 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
  15. 20/04/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (78%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  16. 30/04/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200040 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  17. 27/06/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 56 mil (28%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  18. 30/09/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200040 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  19. 29/05/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (85%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  20. 13/03/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 118 mil (80%)35 m²R$ 147.000R$ 4.200/m²
  21. 20/04/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200040 m²R$ 38.000R$ 950/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
116 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.600/m² · 55
2012R$ 950/m² · 1R$ 2.841/m² · 44
2013R$ 4.200/m² · 3R$ 3.514/m² · 39
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 3.247/m² · 54
2015R$ 4.375/m² · 2R$ 3.130/m² · 33
2016R$ 4.487/m² · 1R$ 3.348/m² · 35
2017R$ 4.981/m² · 2R$ 3.844/m² · 40
2018R$ 3.760/m² · 1R$ 3.095/m² · 38
2019R$ 3.323/m² · 2R$ 3.291/m² · 52
2020R$ 4.400/m² · 2R$ 3.315/m² · 37
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 3.947/m² · 37
2022—R$ 4.167/m² · 39
2023R$ 4.286/m² · 3R$ 3.908/m² · 38
2024—R$ 3.239/m² · 104
2025R$ 3.462/m² · 1R$ 3.913/m² · 45
2026R$ 6.500/m² · 1R$ 3.803/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas201420162018202020232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 950/m²
20133 vendas · R$ 4.200/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20152 vendas · R$ 4.375/m²
20161 vendas · R$ 4.487/m²
20172 vendas · R$ 4.981/m²
20181 vendas · R$ 3.760/m²
20192 vendas · R$ 3.323/m²
20202 vendas · R$ 4.400/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20233 vendas · R$ 4.286/m²
20251 vendas · R$ 3.462/m²
20261 vendas · R$ 6.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Minha Casa Minha Vida15,3%
  • Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida15,3%R$ 260 mil
Sem financiamento informado1158%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2188%
  • Comercial vertical313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2188%R$ 3,4 mi
Comercial vertical313%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida S João

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1889Apartamento43R$ 4.915/m²R$ 167 mil
Nº 1895Apartamento16R$ 4.458/m²R$ 200 mil
Nº 1939Apartamento9R$ 7.026/m²R$ 233 mil
Nº 1953Apartamento10R$ 2.711/m²R$ 276 mil
Nº 1960Apartamento10R$ 4.766/m²R$ 486 mil
Nº 2035Apartamento10R$ 4.608/m²R$ 371 mil
Nº 2049Apartamento17R$ 6.821/m²R$ 295 mil
Nº 2073Apartamento1R$ 2.612/m²R$ 682 mil
Nº 2085Loja2R$ 4.442/m²R$ 453 mil
Nº 2158Apartamento17R$ 4.192/m²R$ 302 mil

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