Avenida S João, 1939 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 132 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.035/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 132 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.035/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 234 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 132 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.771/m²
Financiadas—
- 07/06/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195435 m²R$ 132.000R$ 3.771/m²
- 05/01/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 134 mil (80%)30 m²R$ 168.000R$ 5.600/m²
- 17/01/2017APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 90 mil (60%)30 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2015APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195435 m²R$ 122.000R$ 3.486/m²
- 07/05/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 110 mil (61%)30 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 24/04/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195435 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 19/06/2012APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 143.000R$ 3.763/m²
- 28/06/2011APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 98 mil (85%)35 m²R$ 115.000R$ 3.286/m²
- 28/03/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
194 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~57 unidades de 35 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | R$ 5.143/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.686/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 254 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1829 | Loja | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1851 | Apartamento | 14 | R$ 6.054/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1861 | Sala | 5 | R$ 3.781/m² | R$ 178 mil |
| Nº 1884 | Apartamento | 21 | R$ 3.774/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1889 | Apartamento | 43 | R$ 4.917/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1895 | Apartamento | 16 | R$ 4.462/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1953 | Apartamento | 10 | R$ 2.711/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1960 | Apartamento | 10 | R$ 4.767/m² | R$ 486 mil |
| Nº 2035 | Apartamento | 10 | R$ 4.610/m² | R$ 371 mil |
| Nº 2049 | Apartamento | 17 | R$ 6.822/m² | R$ 295 mil |