Alameda Eduardo Prado, 835 (Santa Cecília)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.034/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.034/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 350 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.086/m²
Financiadas42%
- 11/08/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 13/02/20262 A APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
- 15/07/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
- 29/06/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
- 14/11/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 235 mil (84%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 05/08/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 21/12/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 11/03/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 263 mil (82%)58 m²R$ 322.000R$ 5.552/m²
- 28/12/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 171 mil (57%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 08/03/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 225 mil (76%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 03/07/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 277 mil (78%)58 m²R$ 355.000R$ 6.121/m²
- 17/03/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 90.000R$ 1.552/m²
- 06/09/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 102.000R$ 1.759/m²
- 04/02/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 70 mil (28%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 24/10/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 195 mil (76%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 28/09/20122 A APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 13/05/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197558 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
461 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~63 unidades de 58 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.664/m² · 2 | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | R$ 5.552/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | R$ 6.379/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.086/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.819/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.552/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 19 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 17 | R$ 4.325/m² | R$ 355 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 800 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 14 | R$ 7.364/m² | R$ 547 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 21 | R$ 7.171/m² | R$ 427 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 4.334/m² | R$ 607 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 23 | R$ 5.690/m² | R$ 489 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 3 | R$ 4.398/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 838 | Apartamento | 57 | R$ 5.968/m² | R$ 281 mil |
| Nº 874 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.731/m² | R$ 7,9 mi |