Alameda Eduardo Prado, 785 (Santa Cecília)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.171/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 427 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.171/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 427 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²
Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.230/m²
Financiadas40%
  1. 12/08/2025A14 APTO 141DApartamento em condomínio · construído em 197351 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
  2. 10/07/2025A 3 APTO 32 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 277 mil (70%)76 m²R$ 395.000R$ 5.197/m²
  3. 06/12/2024A8 APTO 84BApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  4. 05/04/2024A6 APTO 62AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 384 mil (80%)76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  5. 18/03/2024APTO 141DApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (50%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
  6. 21/02/2024A13 APTO 131CApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
  7. 16/02/2024A13 APTO 133DApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (56%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
  8. 17/03/2023AP 151 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
  9. 21/03/2023A7 APTO 74BApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  10. 14/06/2022A7 APTO 71AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (28%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
  11. 26/05/2022A7 APTO 73BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 284 mil (77%)76 m²R$ 367.000R$ 4.829/m²
  12. 16/03/2022AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  13. 01/09/2021AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga110 m²R$ 385.400R$ 3.504/m²
  14. 13/11/2019A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
  15. 23/08/2019A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  16. 20/02/2019A9 APTO 91AApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
  17. 05/05/2017A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 331 mil (80%)76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
  18. 05/12/2016AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga110 m²R$ 54.000R$ 491/m²
  19. 20/07/2016A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
  20. 16/01/2015A5 APTO 52AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 84 mil (19%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  21. 23/12/2013AP 151 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  22. 04/11/2013A 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
826 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~130 unidades de 76 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 688 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.317/m² · 49
2012—R$ 2.927/m² · 47
2013R$ 3.471/m² · 2R$ 3.211/m² · 34
2014—R$ 3.830/m² · 31
2015R$ 5.921/m² · 1R$ 3.543/m² · 24
2016R$ 2.976/m² · 2R$ 3.154/m² · 19
2017R$ 5.461/m² · 1R$ 3.194/m² · 19
2018—R$ 3.308/m² · 35
2019R$ 4.803/m² · 3R$ 3.578/m² · 30
2020—R$ 3.500/m² · 25
2021R$ 3.504/m² · 1R$ 3.504/m² · 39
2022R$ 4.737/m² · 3R$ 3.526/m² · 36
2023R$ 6.212/m² · 2R$ 3.538/m² · 29
2024R$ 6.316/m² · 5R$ 4.085/m² · 37
2025R$ 6.520/m² · 2R$ 4.486/m² · 40
2026—R$ 4.167/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620132016201920225 vendas20242025
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20132 vendas · R$ 3.471/m²
20151 vendas · R$ 5.921/m²
20162 vendas · R$ 2.976/m²
20171 vendas · R$ 5.461/m²
20193 vendas · R$ 4.803/m²
20211 vendas · R$ 3.504/m²
20223 vendas · R$ 4.737/m²
20232 vendas · R$ 6.212/m²
20245 vendas · R$ 6.316/m²
20252 vendas · R$ 6.520/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 5,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2396%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2396%R$ 8,3 mi
Comercial vertical14,2%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Eduardo Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 676Prédio inteiro1R$ 138/m²R$ 69 mil
Nº 716Apartamento17R$ 4.325/m²R$ 355 mil
Nº 723Apartamento1R$ 9.416/m²R$ 800 mil
Nº 733Apartamento14R$ 7.364/m²R$ 547 mil
Nº 788Apartamento7R$ 4.334/m²R$ 607 mil
Nº 800Apartamento23R$ 5.690/m²R$ 489 mil
Nº 810Apartamento3R$ 4.398/m²R$ 1,1 mi
Nº 835Apartamento17R$ 6.034/m²R$ 350 mil
Nº 838Apartamento57R$ 5.968/m²R$ 281 mil
Nº 874Galpão, indústria e serviços1R$ 11.731/m²R$ 7,9 mi

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