Alameda Eduardo Prado, 810 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 454 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.398/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 454 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.398/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.876/m²
Financiadas—
- 04/05/2021A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 566 mil (71%)233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 13/07/2018A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 536 mil (80%)233 m²R$ 670.000R$ 2.876/m²
- 30/05/2016A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1954296 m²R$ 820.000R$ 2.770/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
313 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~11 unidades de 233 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 551 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 17 | R$ 4.325/m² | R$ 355 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 800 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 14 | R$ 7.364/m² | R$ 547 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 21 | R$ 7.171/m² | R$ 427 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 4.334/m² | R$ 607 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 23 | R$ 5.690/m² | R$ 489 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 17 | R$ 6.034/m² | R$ 350 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 57 | R$ 5.968/m² | R$ 281 mil |
| Nº 874 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.731/m² | R$ 7,9 mi |