Alameda Eduardo Prado, 800 (Santa Cecília)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.690/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.690/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 489 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas40%
- 15/07/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
- 22/09/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 301 mil (70%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 12/11/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (79%)86 m²R$ 438.000R$ 5.093/m²
- 04/08/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 18/07/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 22/11/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 16/01/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 20/08/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (46%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 30/08/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 244 mil (70%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 18/06/2018APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (64%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 09/04/2018APT 34Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 238.000R$ 3.839/m²
- 02/06/2017AP92Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 01/01/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 21/12/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 118 mil (34%)86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- 09/02/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 28/05/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 28/05/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (55%)86 m²R$ 316.800R$ 3.684/m²
- 24/05/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 31/05/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 17/04/2012APT 34Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 01/03/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (65%)86 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
- 21/10/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (55%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 25/08/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
462 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~38 unidades de 86 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.387/m² · 5 | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.586/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.293/m² · 4 | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.512/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 17 | R$ 4.325/m² | R$ 355 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 800 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 14 | R$ 7.364/m² | R$ 547 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 21 | R$ 7.171/m² | R$ 427 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 4.334/m² | R$ 607 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 3 | R$ 4.398/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 17 | R$ 6.034/m² | R$ 350 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 57 | R$ 5.968/m² | R$ 281 mil |
| Nº 874 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.731/m² | R$ 7,9 mi |