Alameda Eduardo Prado, 723 (Santa Cecília)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.416/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.416/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 800 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2015 · R$ 498 mil
Maior valorR$ 498 mil
Mediana da listaR$ 5.859/m²
Financiadas—
- 09/04/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (40%)85 m²R$ 498.000R$ 5.859/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
363 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~15 unidades de 65 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.859/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 40 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Cessões de direitos133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 498 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Apartamento | 4 | R$ 3.813/m² | R$ 787 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 575 mil |
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 17 | R$ 4.325/m² | R$ 355 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 14 | R$ 7.364/m² | R$ 547 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 21 | R$ 7.171/m² | R$ 427 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 4.334/m² | R$ 607 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 23 | R$ 5.690/m² | R$ 489 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 3 | R$ 4.398/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 17 | R$ 6.034/m² | R$ 350 mil |