Alameda Eduardo Prado, 716 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.325/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.325/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 355 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.537/m²
Financiadas11%
- 10/09/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
- 20/06/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 11/04/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 29/02/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (30%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 30/01/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 18/04/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 06/04/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
- 13/08/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 07/09/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 28/02/2014AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 305.000R$ 3.720/m²
- 05/11/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 21/01/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 40 mil (15%)82 m²R$ 268.000R$ 3.268/m²
- 06/06/2012AP 173Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 09/05/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
- 24/02/2012AP 164Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 83 mil (64%)82 m²R$ 130.000—
- 04/11/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 208.000R$ 2.537/m²
- 26/04/2011AP 193Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 160.000R$ 1.951/m²
- 06/01/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198582 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
883 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,9 mi
~183 unidades de 82 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.317/m² · 3 | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.811/m² · 4 | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1995%
- Comercial vertical15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 95% | R$ 5,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Apartamento | 4 | R$ 3.813/m² | R$ 787 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 575 mil |
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 800 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 14 | R$ 7.364/m² | R$ 547 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 21 | R$ 7.171/m² | R$ 427 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 4.334/m² | R$ 607 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 23 | R$ 5.690/m² | R$ 489 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 3 | R$ 4.398/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 17 | R$ 6.034/m² | R$ 350 mil |