Alameda Eduardo Prado, 733 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.364/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.364/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 547 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.573/m²
Financiadas27%
- 08/05/2023A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 359 mil (65%)60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 06/12/2022A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 08/09/2022A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 02/09/2022APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 217.000R$ 3.288/m²
- 27/05/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (51%)58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
- 10/06/2020A3 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 139.451R$ 2.324/m²
- 05/07/2019A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 02/05/2019A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 29/03/2019A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (52%)77 m²R$ 383.000R$ 4.974/m²
- 07/03/2018A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 25/11/2016A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 17/02/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (53%)58 m²R$ 242.000R$ 4.172/m²
- 18/12/2013A 7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 165.000R$ 2.292/m²
- 26/08/2011APTO 3 TERREApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (83%)66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
408 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~37 unidades de 69 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.172/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.974/m² · 3 | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 7.069/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.974/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.069/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 793 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Apartamento | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 575 mil |
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 17 | R$ 4.325/m² | R$ 355 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 800 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 21 | R$ 7.171/m² | R$ 427 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 7 | R$ 4.334/m² | R$ 607 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 23 | R$ 5.690/m² | R$ 489 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 3 | R$ 4.398/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 17 | R$ 6.034/m² | R$ 350 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 57 | R$ 5.968/m² | R$ 281 mil |