Alameda Eduardo Prado, 623 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.813/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.813/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 787 mil (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.860/m²
Financiadas—
- 12/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 25/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 458 mil (67%)205 m²R$ 680.000R$ 3.317/m²
- 30/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 30/12/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970205 m²R$ 340.000R$ 1.659/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
490 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~7 unidades de 205 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.927/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 3.211/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.830/m² · 31 |
| 2015 | R$ 1.659/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.154/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.194/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.308/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.578/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.526/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 29 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.486/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 266.393R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Eduardo Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 645 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 31 | R$ 3.802/m² | R$ 273 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 53 | R$ 4.701/m² | R$ 475 mil |
| Nº 668 | Apartamento | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 575 mil |
| Nº 676 | Prédio inteiro | 1 | R$ 138/m² | R$ 69 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 17 | R$ 4.325/m² | R$ 355 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 1 | R$ 9.416/m² | R$ 800 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 14 | R$ 7.364/m² | R$ 547 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 21 | R$ 7.171/m² | R$ 427 mil |