Alameda Barão de Limeira, 1323 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.820/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 488 mil
63 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.820/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 488 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas—
  1. 17/10/2023A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1944103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
  2. 09/06/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 212 mil (76%)57 m²R$ 278.000R$ 4.877/m²
  3. 13/11/2017A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1944103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  4. 30/10/2015A 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 194463 m²R$ 353.000R$ 5.603/m²
  5. 05/11/2014A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1944103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
  6. 13/06/2014A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 194463 m²R$ 297.000R$ 4.714/m²
  7. 18/04/2011A 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 194463 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²

Este endereço

Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
789 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~28 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.540/m² · 1R$ 2.286/m² · 47
2012—R$ 2.703/m² · 44
2013—R$ 3.097/m² · 45
2014R$ 4.420/m² · 2R$ 4.020/m² · 27
2015R$ 5.603/m² · 1R$ 3.571/m² · 29
2016—R$ 3.571/m² · 37
2017R$ 2.816/m² · 1R$ 3.424/m² · 18
2018—R$ 3.140/m² · 26
2019—R$ 3.412/m² · 32
2020R$ 4.877/m² · 1R$ 4.286/m² · 27
2021—R$ 4.400/m² · 52
2022—R$ 4.038/m² · 24
2023R$ 4.757/m² · 1R$ 4.094/m² · 31
2024—R$ 4.103/m² · 43
2025—R$ 4.542/m² · 56
2026—R$ 4.938/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20142015201720202023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.540/m²
20142 vendas · R$ 4.420/m²
20151 vendas · R$ 5.603/m²
20171 vendas · R$ 2.816/m²
20201 vendas · R$ 4.877/m²
20231 vendas · R$ 4.757/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 278 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 404.324R$ 4.595/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barão de Limeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1250Apartamento10R$ 4.905/m²R$ 432 mil
Nº 1253Apartamento13R$ 5.745/m²R$ 840 mil
Nº 1283Apartamento19R$ 5.602/m²R$ 624 mil
Nº 1306Apartamento16R$ 4.760/m²R$ 747 mil
Nº 1330Apartamento13R$ 5.078/m²R$ 447 mil
Nº 1348Apartamento14R$ 5.342/m²R$ 469 mil
Nº 1362Apartamento7R$ 6.025/m²R$ 1,3 mi
Nº 1380Apartamento12R$ 5.073/m²R$ 832 mil
Nº 1400Loja1R$ 15.576/m²R$ 3,7 mi
Nº 1412Prédio inteiro1R$ 13.877/m²R$ 4,6 mi

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