Alameda Barão de Limeira, 1253 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1946, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.745/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 840 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 765 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.745/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 840 mil (156 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 3.442/m²
Financiadas13%
- 10/08/2024AP 23 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1946158 m²R$ 765.000R$ 4.842/m²
- 22/06/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1946158 m²R$ 490.322R$ 3.103/m²
- 02/08/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1946133 m²R$ 665.000R$ 5.000/m²
- 28/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 317 mil (43%)154 m²R$ 745.000R$ 4.838/m²
- 22/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1946133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
- 03/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1946133 m²R$ 590.000R$ 4.436/m²
- 03/11/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1946154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 27/11/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1946154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
- 26/12/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 194650% transferido154 m²R$ 60.000—
- 17/01/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1946158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 21/10/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1946133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 28/06/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1946SFH · R$ 250 mil (72%)158 m²R$ 347.000R$ 2.196/m²
- 23/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1946133 m²R$ 305.000R$ 2.293/m²
- 02/03/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1946133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
Este endereço
Construído em
1946
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
771 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~24 unidades de 156 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.245/m² · 4 | R$ 2.286/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 3.097/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 4.020/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 3.424/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.140/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.436/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.038/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 52 |
| 2022 | R$ 4.919/m² · 2 | R$ 4.038/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 4.094/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.842/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 4.938/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Partilhas e divisões211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1789%
- Comercial vertical211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 89% | R$ 7,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 404.324R$ 4.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barão de Limeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1167 | Apartamento | 14 | R$ 5.876/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 12 | R$ 4.772/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1192 | Apartamento | 9 | R$ 6.509/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1217 | Loja | 1 | R$ 9.844/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1250 | Apartamento | 10 | R$ 4.905/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1283 | Apartamento | 19 | R$ 5.602/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1306 | Apartamento | 16 | R$ 4.760/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1323 | Apartamento | 7 | R$ 6.820/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 13 | R$ 5.078/m² | R$ 447 mil |