Rua Marconi, 45 (República)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.184/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
93 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.184/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 240 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.406/m²
Unidade típica
R$ 434 mil
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.097/m² – R$ 2.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.630/m²
Financiadas5%
  1. 24/09/2025A6 S62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
  2. 16/07/2025A6 S61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949SFI · R$ 150 mil (65%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  3. 15/04/2025A5 S53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 210.000R$ 1.826/m²
  4. 30/07/2024A 7 S/74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
  5. 17/08/2023A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 80.000R$ 696/m²
  6. 20/09/20228 AND CJ.82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  7. 20/09/2022A8 S81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194969 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  8. 08/06/2022A4 S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194969 m²R$ 183.000R$ 2.652/m²
  9. 10/01/2019A9 S92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 366.950R$ 3.191/m²
  10. 10/01/2019SA 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 366.950R$ 3.191/m²
  11. 10/01/2019A9 S91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194969 m²R$ 216.850R$ 3.143/m²
  12. 21/12/2016A10 S104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194950% transferido71 m²R$ 25.000—
  13. 21/12/2016A10 S103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194950% transferido115 m²R$ 25.000—
  14. 21/12/2016A10 S103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194925% transferido115 m²R$ 12.500—
  15. 21/12/2016A10 S104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194925% transferido71 m²R$ 12.500—
  16. 21/12/2016A10 S104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194925% transferido71 m²R$ 12.500—
  17. 21/12/2016A10 S103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194925% transferido115 m²R$ 12.500—
  18. 28/03/2016A4 S44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 207.790R$ 2.927/m²
  19. 18/09/2015AN 8 SA 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  20. 21/03/2014A13 S131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949SFH · R$ 150 mil (42%)69 m²R$ 358.000R$ 5.188/m²
  21. 21/03/2014A13 S131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194969 m²R$ 1.037R$ 15/m²
  22. 03/09/20138 AND CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
  23. 03/09/2013A8 S81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194969 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  24. 06/06/2012A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949115 m²R$ 80.000R$ 696/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
453 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~46 unidades de 93 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 353 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.639/m² · 5
2012R$ 696/m² · 1R$ 752/m² · 5
2013R$ 2.174/m² · 2R$ 1.731/m² · 10
2014R$ 2.602/m² · 2R$ 903/m² · 15
2015R$ 3.099/m² · 1R$ 2.714/m² · 8
2016R$ 2.927/m² · 1R$ 1.370/m² · 8
2017—R$ 2.774/m² · 6
2018—R$ 3.000/m² · 8
2019R$ 3.191/m² · 3R$ 3.191/m² · 8
2021—R$ 2.019/m² · 2
2022R$ 2.652/m² · 3R$ 3.065/m² · 4
2023R$ 696/m² · 1R$ 1.584/m² · 4
2024R$ 1.690/m² · 1R$ 1.401/m² · 4
2025R$ 2.174/m² · 3R$ 1.611/m² · 6
2026—R$ 1.406/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232012201420163 vendas202220242025
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20121 vendas · R$ 696/m²
20132 vendas · R$ 2.174/m²
20142 vendas · R$ 2.602/m²
20151 vendas · R$ 3.099/m²
20161 vendas · R$ 2.927/m²
20193 vendas · R$ 3.191/m²
20223 vendas · R$ 2.652/m²
20231 vendas · R$ 696/m²
20241 vendas · R$ 1.690/m²
20253 vendas · R$ 2.174/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 230 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2676%
  • Cessões de direitos38,8%
  • Execuções, leilões e retomadas515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2676%R$ 7 mi
Cessões de direitos38,8%R$ 280 mil
Execuções, leilões e retomadas515%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 434.452R$ 1.406/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marconi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Sala9R$ 3.173/m²R$ 264 mil
Nº 31Sala3R$ 365/m²R$ 43 mil
Nº 44Sala19R$ 2.193/m²R$ 99 mil
Nº 67Sala2R$ 2.434/m²R$ 353 mil
Nº 79Sala14R$ 1.196/m²R$ 172 mil
Nº 84Sala21R$ 3.832/m²R$ 78 mil
Nº 101Sala4R$ 1.185/m²R$ 366 mil
Nº 128Sala5R$ 1.918/m²R$ 140 mil
Nº 131Sala5R$ 1.739/m²R$ 283 mil

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