Rua Marconi (República)
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Marconi, na República, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.577/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.577/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 226
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.406/m²6 vendas · mediana R$ 366 mil (309 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 434 mil
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.097/m² – R$ 2.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 205
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 986 mil
Mediana da listaR$ 1.395/m²
Financiadas5%
- 27/07/2026Rua Marconi, 44CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195939 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940309 m²R$ 448.098R$ 1.450/m²
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940309 m²R$ 420.806R$ 1.362/m²
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940309 m²R$ 311.638R$ 1.009/m²
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1940309 m²R$ 284.346R$ 920/m²
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194050% transferido309 m²R$ 237.695—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194050% transferido309 m²R$ 237.695—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194050% transferido309 m²R$ 183.111—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194050% transferido309 m²R$ 183.111—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194040% transferido309 m²R$ 157.406—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194030% transferido309 m²R$ 118.054—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194030% transferido309 m²R$ 118.054—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194030% transferido309 m²R$ 101.679—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194030% transferido309 m²R$ 101.679—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194037,5% transferido309 m²R$ 96.395—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194020% transferido309 m²R$ 67.786—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194020% transferido309 m²R$ 51.411—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194020% transferido309 m²R$ 51.402—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194010% transferido309 m²R$ 33.893—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194010% transferido309 m²R$ 33.893—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194012,5% transferido309 m²R$ 32.132—
- 14/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194010% transferido309 m²R$ 25.705—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194033,34% transferido323 m²R$ 8.000—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194033,33% transferido323 m²R$ 8.000—
- 12/05/2026Rua Marconi, 101CJ N 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194033,33% transferido323 m²R$ 8.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
2 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 5 | R$ 805/m² · 405 |
| 2012 | R$ 752/m² · 5 | R$ 921/m² · 362 |
| 2013 | R$ 1.731/m² · 10 | R$ 1.299/m² · 400 |
| 2014 | R$ 903/m² · 15 | R$ 1.984/m² · 385 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 8 | R$ 1.674/m² · 267 |
| 2016 | R$ 1.370/m² · 8 | R$ 1.849/m² · 198 |
| 2017 | R$ 2.774/m² · 6 | R$ 1.729/m² · 222 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 8 | R$ 2.041/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.191/m² · 8 | R$ 1.486/m² · 332 |
| 2020 | — | R$ 1.756/m² · 269 |
| 2021 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 329 |
| 2022 | R$ 3.065/m² · 4 | R$ 2.212/m² · 307 |
| 2023 | R$ 1.584/m² · 4 | R$ 2.407/m² · 364 |
| 2024 | R$ 1.401/m² · 4 | R$ 2.417/m² · 366 |
| 2025 | R$ 1.611/m² · 6 | R$ 2.278/m² · 295 |
| 2026 | R$ 1.406/m² · 6 | R$ 2.414/m² · 241 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 752/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 903/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 1.406/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 315/m² – R$ 460/m² | 1 |
| R$ 460/m² – R$ 606/m² | 0 |
| R$ 606/m² – R$ 751/m² | 0 |
| R$ 751/m² – R$ 896/m² | 1 |
| R$ 896/m² – R$ 1.042/m² | 2 |
| R$ 1.042/m² – R$ 1.187/m² | 1 |
| R$ 1.187/m² – R$ 1.333/m² | 0 |
| R$ 1.333/m² – R$ 1.478/m² | 3 |
| R$ 1.478/m² – R$ 1.623/m² | 0 |
| R$ 1.623/m² – R$ 1.769/m² | 1 |
| R$ 1.769/m² – R$ 1.914/m² | 1 |
| R$ 1.914/m² – R$ 2.060/m² | 1 |
| R$ 2.060/m² – R$ 2.205/m² | 1 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.351/m² | 0 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.496/m² | 0 |
| R$ 2.496/m² – R$ 2.641/m² | 0 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.787/m² | 0 |
| R$ 2.787/m² – R$ 2.932/m² | 1 |
| R$ 2.932/m² – R$ 3.078/m² | 1 |
| R$ 3.078/m² – R$ 3.223/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920992%
- Anos 70177,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 209 | 92% | R$ 31,7 mi |
| Anos 70 | 17 | 7,5% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado13399%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 133 | 99% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17276%
- Cessões de direitos52,2%
- Execuções, leilões e retomadas198,4%
- Operações societárias114,9%
- Dação, permuta e outros onerosos198,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 76% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,2% | R$ 425 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 8,4% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 11 | 4,9% | R$ 905 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 8,4% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10,4%
- Comercial vertical225100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,4% | R$ 140 mil |
| Comercial vertical | 225 | 100% | R$ 36,8 mi |
Calculadora
R$ 434.452R$ 1.406/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marconi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Sala | 9 | R$ 3.173/m² | R$ 264 mil |
| Nº 31 | Sala | 3 | R$ 365/m² | R$ 43 mil |
| Nº 44 | Sala | 19 | R$ 2.193/m² | R$ 99 mil |
| Nº 45 | Sala | 17 | R$ 2.184/m² | R$ 240 mil |
| Nº 67 | Sala | 2 | R$ 2.434/m² | R$ 353 mil |
| Nº 79 | Sala | 14 | R$ 1.196/m² | R$ 172 mil |
| Nº 84 | Sala | 21 | R$ 3.832/m² | R$ 78 mil |
| Nº 101 | Sala | 4 | R$ 1.185/m² | R$ 366 mil |
| Nº 128 | Sala | 5 | R$ 1.918/m² | R$ 140 mil |
| Nº 131 | Sala | 5 | R$ 1.739/m² | R$ 283 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marconi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marconi?
A Rua Marconi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.577/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marconi?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Marconi vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marconi?
É o nº 84, com 21 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marconi?
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Marconi, na República, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.