Rua Marconi, 31 (República)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 365/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 43 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 40 mil
Preço mediano · Sala
R$ 365/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 43 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.406/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.097/m² – R$ 2.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 198 mil
Mediana da listaR$ 342/m²
Financiadas—
- 18/08/2025CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959117 m²R$ 40.000R$ 342/m²
- 18/08/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195966 m²R$ 20.000R$ 303/m²
- 03/09/2015A8 S82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959117 m²R$ 197.890R$ 1.691/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
225 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
~14 unidades de 117 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.639/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 752/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 903/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.370/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.774/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.019/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.584/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.401/m² · 4 |
| 2025 | R$ 322/m² · 2 | R$ 1.611/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.406/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 322/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 258 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 434.452R$ 1.406/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marconi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Sala | 9 | R$ 3.173/m² | R$ 264 mil |
| Nº 44 | Sala | 19 | R$ 2.193/m² | R$ 99 mil |
| Nº 45 | Sala | 17 | R$ 2.184/m² | R$ 240 mil |
| Nº 67 | Sala | 2 | R$ 2.434/m² | R$ 353 mil |
| Nº 79 | Sala | 14 | R$ 1.196/m² | R$ 172 mil |
| Nº 84 | Sala | 21 | R$ 3.832/m² | R$ 78 mil |
| Nº 101 | Sala | 4 | R$ 1.185/m² | R$ 366 mil |
| Nº 128 | Sala | 5 | R$ 1.918/m² | R$ 140 mil |
| Nº 131 | Sala | 5 | R$ 1.739/m² | R$ 283 mil |