Rua Marconi, 44 (República)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.193/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 99 mil
39 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.193/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 99 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.406/m²
Unidade típica
R$ 434 mil
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.097/m² – R$ 2.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas0%
  1. 27/07/2026CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195939 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
  2. 29/08/2025A7 S73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195938 m²R$ 53.010R$ 1.395/m²
  3. 09/01/2024A7 S74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195945 m²R$ 88.200R$ 1.960/m²
  4. 13/04/2023A11 S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195945 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  5. 17/02/2023A3 CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195951 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  6. 26/09/2022A13 S131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  7. 04/07/2019A7 S72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195938 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  8. 26/04/2019A7 S71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195945 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  9. 01/11/2018A9 S91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195945 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
  10. 10/04/2018CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195939 m²R$ 100.956R$ 2.589/m²
  11. 27/03/2018A8 S83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195939 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
  12. 05/07/2017A5 S54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195938 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  13. 19/06/2017UNIDADE 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195938 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  14. 19/06/2017UNIDADE 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195945 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  15. 30/08/2016A6 S61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195938 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
  16. 04/12/2014A7 S74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  17. 03/12/2013A5 S51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195944 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
  18. 26/07/2013A13 S131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  19. 25/02/2011A11 S114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195938 m²R$ 92.000R$ 2.421/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
276 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~71 unidades de 39 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 215 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.421/m² · 1R$ 1.639/m² · 5
2012—R$ 752/m² · 5
2013R$ 3.570/m² · 2R$ 1.731/m² · 10
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 903/m² · 15
2015—R$ 2.714/m² · 8
2016R$ 2.632/m² · 1R$ 1.370/m² · 8
2017R$ 4.444/m² · 3R$ 2.774/m² · 6
2018R$ 2.589/m² · 3R$ 3.000/m² · 8
2019R$ 3.155/m² · 2R$ 3.191/m² · 8
2021—R$ 2.019/m² · 2
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 3.065/m² · 4
2023R$ 2.536/m² · 2R$ 1.584/m² · 4
2024R$ 1.960/m² · 1R$ 1.401/m² · 4
2025R$ 1.395/m² · 1R$ 1.611/m² · 6
2026R$ 3.077/m² · 1R$ 1.406/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120143 vendas20172019202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.421/m²
20132 vendas · R$ 3.570/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20161 vendas · R$ 2.632/m²
20173 vendas · R$ 4.444/m²
20183 vendas · R$ 2.589/m²
20192 vendas · R$ 3.155/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20232 vendas · R$ 2.536/m²
20241 vendas · R$ 1.960/m²
20251 vendas · R$ 1.395/m²
20261 vendas · R$ 3.077/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Execuções, leilões e retomadas415%
  • Operações societárias13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas415%R$ 320 mil
Operações societárias13,7%R$ 36 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical13,7%
  • Comercial vertical2696%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical13,7%R$ 140 mil
Comercial vertical2696%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 434.452R$ 1.406/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marconi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Sala9R$ 3.173/m²R$ 264 mil
Nº 31Sala3R$ 365/m²R$ 43 mil
Nº 45Sala17R$ 2.184/m²R$ 240 mil
Nº 67Sala2R$ 2.434/m²R$ 353 mil
Nº 79Sala14R$ 1.196/m²R$ 172 mil
Nº 84Sala21R$ 3.832/m²R$ 78 mil
Nº 101Sala4R$ 1.185/m²R$ 366 mil
Nº 128Sala5R$ 1.918/m²R$ 140 mil
Nº 131Sala5R$ 1.739/m²R$ 283 mil

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