Rua Guaianases, 61 (República)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 150 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.418/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.760/m²
Financiadas32%
- 06/07/2026APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 30/04/2026APTO 913Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 27/03/2026APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 340 mil (80%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 27/03/2026APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 1959100 m²R$ 3.908R$ 39/m²
- 11/02/2026APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 195970 m²R$ 51.000R$ 729/m²
- 16/10/2025APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (100%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2025APTO 1709Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 117.000R$ 3.162/m²
- 14/02/2025APTO 907Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 20/12/2024AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 101 mil (60%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 11/08/2023APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 80 mil (73%)50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 26/05/2023APTO 1207Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 204 mil (76%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 23/02/2023APTO 1210 / 12 AApartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
- 22/08/2022APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 94.100R$ 2.188/m²
- 25/08/2022APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 30/05/2022APTO 1611Apartamento em condomínio · construído em 1959101 m²R$ 177.000R$ 1.752/m²
- 29/03/2022APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 146.000R$ 2.920/m²
- 15/12/2021APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 64.300R$ 1.286/m²
- 12/04/2021APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 64.000R$ 1.280/m²
- 22/03/2021APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 139.000R$ 2.780/m²
- 03/03/2021APTO 1702Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 47.000R$ 1.270/m²
- 19/02/2021APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 64.374R$ 1.287/m²
- 28/10/2020APTO 1011Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 04/02/2020APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
- 13/11/2019APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 12/11/2019APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.298 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~376 unidades de 50 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
15 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.606/m² · 6 | R$ 1.959/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.414/m² · 12 | R$ 2.429/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.020/m² · 10 | R$ 2.895/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.400/m² · 13 | R$ 3.400/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.600/m² · 5 | R$ 3.636/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.035/m² · 3 | R$ 3.308/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 4 | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.200/m² · 7 | R$ 2.516/m² · 18 |
| 2019 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 1.800/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.286/m² · 5 | R$ 2.771/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.994/m² · 4 | R$ 2.188/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 2.936/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.162/m² · 3 | R$ 3.466/m² · 20 |
| 2026 | R$ 1.860/m² · 5 | R$ 3.167/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- Sem financiamento informado3872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 72% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9595%
- Operações societárias22%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 95% | R$ 11,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 86 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 7.769 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 473 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9393%
- Comercial vertical77%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 93 | 93% | R$ 11,4 mi |
| Comercial vertical | 7 | 7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 201.690R$ 3.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 14 | R$ 3.367/m² | R$ 199 mil |
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 53 | R$ 3.016/m² | R$ 112 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.992/m² | R$ 236 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 33 | R$ 3.900/m² | R$ 285 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 16 | R$ 3.643/m² | R$ 302 mil |
| Nº 182 | Terreno | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 161 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 41 | R$ 4.400/m² | R$ 154 mil |