Rua Guaianases, 266 (República)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.999/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,3 mi
- 1814 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.999/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,3 mi (1.814 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.646/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.408/m² – R$ 11.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 3.570/m²
Financiadas—
- 12/01/2026272 E 278Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19711.814 m²R$ 6.476.084R$ 3.570/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
947 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~31 unidades de 59 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 906 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.059/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.958/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.000/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.570/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 1.987.894R$ 7.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Apartamento | 15 | R$ 2.992/m² | R$ 236 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 33 | R$ 3.900/m² | R$ 285 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 16 | R$ 3.643/m² | R$ 302 mil |
| Nº 182 | Terreno | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 161 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 41 | R$ 4.400/m² | R$ 154 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 184 mil |
| Nº 349 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 4 | R$ 5.666/m² | R$ 251 mil |