Rua Guaianases, 139 (República)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.992/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 236 mil
83 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.992/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 236 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.418/m²
Unidade típica
R$ 202 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.658/m²
Financiadas25%
  1. 25/09/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 264.566R$ 2.973/m²
  2. 25/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 211.832R$ 2.681/m²
  3. 10/01/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido89 m²R$ 189.707—
  4. 21/09/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido73 m²R$ 148.934—
  5. 17/05/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido65 m²R$ 88.301—
  6. 08/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 146.000R$ 1.759/m²
  7. 04/05/2020AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (78%)81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  8. 31/10/2018AP 67Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
  9. 26/09/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (52%)79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
  10. 17/02/2017AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 185.000R$ 2.079/m²
  11. 24/10/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (85%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  12. 19/02/2016AP 56Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  13. 16/07/2014AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (90%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  14. 18/07/2014AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (84%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
  15. 29/01/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 99 mil (66%)65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  16. 30/08/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  17. 30/07/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (69%)73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  18. 20/04/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 110.000R$ 1.507/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~47 unidades de 83 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 547 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.507/m² · 1R$ 1.959/m² · 36
2012R$ 2.481/m² · 2R$ 2.429/m² · 33
2013R$ 2.308/m² · 1R$ 2.895/m² · 25
2014R$ 3.644/m² · 2R$ 3.400/m² · 23
2015—R$ 3.636/m² · 17
2016R$ 3.564/m² · 2R$ 3.308/m² · 11
2017R$ 2.079/m² · 1R$ 2.174/m² · 11
2018R$ 2.255/m² · 2R$ 2.516/m² · 18
2019—R$ 3.100/m² · 4
2020R$ 2.099/m² · 1R$ 1.800/m² · 7
2021—R$ 2.771/m² · 15
2022R$ 1.759/m² · 1R$ 2.188/m² · 21
2023—R$ 2.936/m² · 10
2024R$ 2.681/m² · 1R$ 2.797/m² · 13
2025R$ 2.973/m² · 1R$ 3.466/m² · 20
2026—R$ 3.167/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132016201820222025
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20111 vendas · R$ 1.507/m²
20122 vendas · R$ 2.481/m²
20131 vendas · R$ 2.308/m²
20142 vendas · R$ 3.644/m²
20162 vendas · R$ 3.564/m²
20171 vendas · R$ 2.079/m²
20182 vendas · R$ 2.255/m²
20201 vendas · R$ 2.099/m²
20221 vendas · R$ 1.759/m²
20241 vendas · R$ 2.681/m²
20251 vendas · R$ 2.973/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 595 mil
Sem financiamento informado1077%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 4,1 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 233 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2095%
  • Comercial vertical14,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2095%R$ 3,7 mi
Comercial vertical14,8%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 201.690R$ 3.418/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaianases

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento14R$ 3.367/m²R$ 199 mil
Nº 23Prédio inteiro1R$ 1.344/m²R$ 1,9 mi
Nº 44Apartamento53R$ 3.016/m²R$ 112 mil
Nº 61Apartamento81R$ 3.000/m²R$ 150 mil
Nº 163Apartamento33R$ 3.900/m²R$ 285 mil
Nº 181Apartamento16R$ 3.643/m²R$ 302 mil
Nº 182Terreno1R$ 2.730/m²R$ 3,1 mi
Nº 237Loja1R$ 2.239/m²R$ 161 mil
Nº 266Loja1R$ 3.999/m²R$ 7,3 mi
Nº 280Apartamento41R$ 4.400/m²R$ 154 mil

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