Rua Conselheiro Nebias (República)
A Prefeitura registrou 385 compras e vendas na Rua Conselheiro Nebias, na República, desde 2011 (220 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.270/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.270/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 385
- 220 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.639/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 726 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 6.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 372 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 17/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL 213Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)4.739 m²R$ 352.493—
- 04/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP 1807Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)4.739 m²R$ 350.230—
- 18/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1001Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)4.739 m²R$ 350.185—
- 13/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP208Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,25% transferidoSFH · R$ 274 mil (78%)4.739 m²R$ 350.000—
- 06/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1306Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)4.739 m²R$ 332.693—
- 24/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1520Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 224 mil (67%)4.739 m²R$ 332.668—
- 25/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1705Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)4.739 m²R$ 330.719—
- 24/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1117Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)4.739 m²R$ 329.757—
- 19/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP322Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 255 mil (79%)4.739 m²R$ 324.371—
- 05/08/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP905Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 243 mil (80%)4.739 m²R$ 303.630—
- 31/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP922Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)4.739 m²R$ 356.395—
- 31/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP 1017Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)4.739 m²R$ 350.000—
- 17/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP 1810Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 253 mil (75%)4.739 m²R$ 335.395—
- 30/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1214Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 261 mil (79%)4.739 m²R$ 331.534—
- 17/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP 1404Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 263 mil (79%)4.739 m²R$ 331.254—
- 10/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP504Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 263 mil (80%)4.739 m²R$ 329.047—
- 08/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP 1722Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 185 mil (58%)4.739 m²R$ 316.824—
- 24/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1004Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)4.739 m²R$ 309.650—
- 31/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP806Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 205 mil (67%)4.739 m²R$ 305.965—
- 31/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP117Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)4.739 m²R$ 305.792—
- 27/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S CECIL AP1106Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (79%)4.739 m²R$ 305.512—
- 24/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)4.739 m²R$ 298.825—
- 29/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL AP1817Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 234 mil (79%)4.739 m²R$ 294.840—
- 06/07/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S CECIL AP904Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (78%)4.739 m²R$ 275.213—
- 19/06/2026Rua Conselheiro Nebias, 348S. CECIL 1821Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)4.739 m²R$ 355.246—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
189 de 329 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
56
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.023/m² · 95 |
| 2012 | R$ 1.096/m² · 3 | R$ 1.375/m² · 95 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 2.400/m² · 79 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 58 |
| 2016 | — | R$ 2.928/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 2.556/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 70 |
| 2019 | — | R$ 2.923/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 2.528/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 84 |
| 2022 | R$ 209/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 77 |
| 2023 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 98 |
| 2024 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.862/m² · 144 |
| 2025 | R$ 6.389/m² · 2 | R$ 3.926/m² · 79 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 209/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696918%
- Anos 708121%
- Anos 8016343%
- Anos 9082,1%
- 2010 em diante6116%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 69 | 18% | R$ 9,4 mi |
| Anos 70 | 81 | 21% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 163 | 43% | R$ 75,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 2,1% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 61 | 16% | R$ 15,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14450%
- Minha Casa Minha Vida4315%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado10035%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 144 | 50% | R$ 43,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 15% | R$ 13,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 597 mil |
| Sem financiamento informado | 100 | 35% | R$ 45,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32985%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas133,4%
- Operações societárias51,3%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos338,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 329 | 85% | R$ 107,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 286 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,4% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,3% | R$ 376 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 8,6% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15540%
- Comercial vertical21255%
- Comercial horizontal82,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,6%
- Terreno30,8%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 40% | R$ 26,1 mi |
| Comercial vertical | 212 | 55% | R$ 83,9 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 2,1% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 3 | 0,8% | R$ 217 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 728.235R$ 4.638/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 46 | R$ 4.513/m² | R$ 320 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 20 | R$ 3.612/m² | R$ 144 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 7 | R$ 3.274/m² | R$ 108 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 22 | R$ 4.137/m² | R$ 223 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 2.695/m² | R$ 144 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 6 | R$ 1.695/m² | R$ 381 mil |
| Nº 309 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 1.735/m² | R$ 76 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 28 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 764 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 10 | R$ 4.367/m² | R$ 122 mil |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Nebias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Nebias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Nebias é de R$ 4.270/m², 23% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Nebias?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Conselheiro Nebias vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Nebias?
É o nº 100, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Nebias?
A Prefeitura registrou 385 compras e vendas na Rua Conselheiro Nebias, na República, desde 2011, das quais 220 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.