Rua Conselheiro Nebias, 348 (República)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão d.

Loja (mediana)
R$ 5.915/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 28 mi
4739 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 352 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 5.915/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 28 mi (4.739 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²
Unidade típica
R$ 726 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 6.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 22,3 mi
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas99%
  1. 17/08/2026S. CECIL 213Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)4.739 m²R$ 352.493—
  2. 04/08/2026S. CECIL AP 1807Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)4.739 m²R$ 350.230—
  3. 18/08/2026S. CECIL AP1001Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)4.739 m²R$ 350.185—
  4. 13/08/2026S. CECIL AP208Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,25% transferidoSFH · R$ 274 mil (78%)4.739 m²R$ 350.000—
  5. 06/08/2026S. CECIL AP1306Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 266 mil (80%)4.739 m²R$ 332.693—
  6. 24/08/2026S. CECIL AP1520Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 224 mil (67%)4.739 m²R$ 332.668—
  7. 25/08/2026S. CECIL AP1705Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)4.739 m²R$ 330.719—
  8. 24/08/2026S. CECIL AP1117Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)4.739 m²R$ 329.757—
  9. 19/08/2026S. CECIL AP322Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 255 mil (79%)4.739 m²R$ 324.371—
  10. 05/08/2026S. CECIL AP905Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 243 mil (80%)4.739 m²R$ 303.630—
  11. 31/07/2026S. CECIL AP922Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)4.739 m²R$ 356.395—
  12. 31/07/2026S. CECIL AP 1017Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)4.739 m²R$ 350.000—
  13. 17/07/2026S. CECIL AP 1810Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 253 mil (75%)4.739 m²R$ 335.395—
  14. 30/07/2026S. CECIL AP1214Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 261 mil (79%)4.739 m²R$ 331.534—
  15. 17/07/2026S. CECIL AP 1404Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 263 mil (79%)4.739 m²R$ 331.254—
  16. 10/07/2026S. CECIL AP504Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 263 mil (80%)4.739 m²R$ 329.047—
  17. 08/07/2026S. CECIL AP 1722Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 185 mil (58%)4.739 m²R$ 316.824—
  18. 24/07/2026S. CECIL AP1004Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)4.739 m²R$ 309.650—
  19. 31/07/2026S. CECIL AP806Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,18% transferidoSFH · R$ 205 mil (67%)4.739 m²R$ 305.965—
  20. 31/07/2026S. CECIL AP117Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)4.739 m²R$ 305.792—
  21. 27/07/2026S CECIL AP1106Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (79%)4.739 m²R$ 305.512—
  22. 24/07/2026S. CECIL AP1305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)4.739 m²R$ 298.825—
  23. 29/07/2026S. CECIL AP1817Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,23% transferidoSFH · R$ 234 mil (79%)4.739 m²R$ 294.840—
  24. 06/07/2026S CECIL AP904Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (78%)4.739 m²R$ 275.213—
  25. 19/06/2026S. CECIL 1821Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)4.739 m²R$ 355.246—

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
2.155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~63 unidades de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
160 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil201220232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.096/m² · 3
2022—R$ 209/m² · 1
2023—R$ 2.695/m² · 1
2024—R$ 2.542/m² · 2
2025R$ 4.714/m² · 1R$ 6.389/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11873%
  • Minha Casa Minha Vida4226%
  • Sem financiamento informado10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11873%R$ 37,3 mi
Minha Casa Minha Vida4226%R$ 13,3 mi
Sem financiamento informado10,6%R$ 22,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16199%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16199%R$ 72,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,6%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 728.235R$ 4.638/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 214Apartamento7R$ 3.274/m²R$ 108 mil
Nº 217Apartamento22R$ 4.137/m²R$ 223 mil
Nº 245Apartamento12R$ 2.695/m²R$ 144 mil
Nº 263Prédio inteiro6R$ 1.695/m²R$ 381 mil
Nº 309Hotel e flat1R$ 3.128/m²R$ 3,3 mi
Nº 321Apartamento7R$ 1.735/m²R$ 76 mil
Nº 505Loja1R$ 10.050/m²R$ 1,9 mi
Nº 507Prédio inteiro1R$ 1.591/m²R$ 764 mil
Nº 559Apartamento10R$ 4.367/m²R$ 122 mil
Nº 580Loja1R$ 3.362/m²R$ 410 mil

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