Rua Conselheiro Nebias, 100 (República)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.513/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.513/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 320 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.270/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.267/m² – R$ 4.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.631/m²
Financiadas31%
- 27/07/2026AP 219Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 24/07/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 25/06/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 103 mil (31%)75 m²R$ 337.000R$ 4.493/m²
- 10/04/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 278 mil (80%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 15/04/2026AP 168Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 15/04/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 15/04/2026AP 109Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 15/04/2026AP 129Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 08/01/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 187 mil (69%)75 m²R$ 271.000R$ 3.613/m²
- 14/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 03/11/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (100%)54 m²R$ 249.000R$ 4.611/m²
- 06/10/2025AP 197Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 24/09/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 24/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (100%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 27/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferido62 m²R$ 321.000—
- 27/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferido62 m²R$ 101—
- 20/05/2025AP 187Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 14/12/2023AP 179Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 269.000R$ 3.587/m²
- 29/03/2022AP 216Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 354.000R$ 4.720/m²
- 18/03/2022AP 212Apartamento em condomínio · construído em 201550 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 04/01/2022AP 219Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 25/10/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201554 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 12/03/2021AP 188Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 269.000R$ 3.587/m²
- 22/01/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 269.000R$ 3.587/m²
- 18/01/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201575 m²R$ 241.000R$ 3.213/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.098 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170,6 mi
~533 unidades de 75 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.998 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
15 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.016/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.514/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.359/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.379/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.453/m² · 11 | R$ 3.453/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.527/m² · 6 | R$ 3.453/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.520/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.587/m² · 4 | R$ 3.587/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.300/m² · 3 | R$ 2.871/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.572/m² · 6 | R$ 4.073/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.267/m² · 9 | R$ 4.267/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.267/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.595/m² – R$ 3.667/m² | 1 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.740/m² | 1 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.885/m² | 0 |
| R$ 3.885/m² – R$ 3.958/m² | 0 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.030/m² | 1 |
| R$ 4.030/m² – R$ 4.103/m² | 0 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.175/m² | 0 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.248/m² | 0 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.321/m² | 4 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.393/m² | 0 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.466/m² | 0 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.538/m² | 2 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.611/m² | 0 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.684/m² | 3 |
| R$ 4.684/m² – R$ 4.756/m² | 0 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.829/m² | 1 |
| R$ 4.829/m² – R$ 4.901/m² | 0 |
| R$ 4.901/m² – R$ 4.974/m² | 0 |
| R$ 4.974/m² – R$ 5.047/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3369%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 337 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 69% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4879%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 79% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 314 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 18% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5082%
- Comercial vertical1016%
- Outras11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 82% | R$ 13,3 mi |
| Comercial vertical | 10 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 320.232R$ 4.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 20 | R$ 3.612/m² | R$ 144 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 7 | R$ 3.274/m² | R$ 108 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 22 | R$ 4.137/m² | R$ 223 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 2.695/m² | R$ 144 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 6 | R$ 1.695/m² | R$ 381 mil |
| Nº 309 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 1.735/m² | R$ 76 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 28 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 764 mil |