Rua Conselheiro Nebias, 263 (República)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2019 (prédio inteiro, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.695/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- mar/2019
- R$ 300 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.695/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 381 mil (225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.408/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~979 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.758/m² – R$ 3.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 444/m²
Financiadas—
- 08/03/2019CJ 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (40%)206 m²R$ 300.000R$ 1.456/m²
- 08/03/2019CJ 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970206 m²R$ 2.270R$ 11/m²
- 08/03/2019CJ 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970206 m²R$ 25R$ 0/m²
- 31/08/2012CJ 61Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970225 m²R$ 100.000R$ 444/m²
- 23/12/2011CJ 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970225 m²R$ 100.000R$ 444/m²
- 11/07/2011CJ 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970225 m²R$ 100.000R$ 444/m²
- 11/07/2011CJ 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970206 m²R$ 100.000R$ 485/m²
- 08/02/2011CJ 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970225 m²R$ 100.000R$ 444/m²
- 12/01/2011CJ 11Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197066,66% transferido225 m²R$ 66.667—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
210 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 225 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 444/m² · 4 | R$ 444/m² · 4 |
| 2012 | R$ 444/m² · 1 | R$ 444/m² · 1 |
| 2019 | R$ 11/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 444/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 11/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2.296 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 869 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 2.357.337R$ 2.408/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 46 | R$ 4.513/m² | R$ 320 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 20 | R$ 3.612/m² | R$ 144 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 7 | R$ 3.274/m² | R$ 108 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 22 | R$ 4.137/m² | R$ 223 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 2.695/m² | R$ 144 mil |
| Nº 309 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 1.735/m² | R$ 76 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 28 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 764 mil |