Rua Conselheiro Nebias, 214 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.274/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.274/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 108 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.270/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.267/m² – R$ 4.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 228 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas17%
- 21/11/2024APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 195434 m²R$ 85.000R$ 2.500/m²
- 30/05/2023APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 195433 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 17/12/2021APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 174 mil (76%)34 m²R$ 228.000R$ 6.706/m²
- 17/11/2021APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido27 m²R$ 24.350—
- 11/08/2021APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 195434 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 23/01/2015APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 195427 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2011APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 195433 m²R$ 115.000R$ 3.485/m²
- 25/07/2011APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 102 mil (85%)34 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
177 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~52 unidades de 34 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.016/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.514/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.359/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.214/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.453/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.453/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.265/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.871/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.073/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.267/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 419 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 882 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 320.232R$ 4.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 46 | R$ 4.513/m² | R$ 320 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 20 | R$ 3.612/m² | R$ 144 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 22 | R$ 4.137/m² | R$ 223 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 2.695/m² | R$ 144 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 6 | R$ 1.695/m² | R$ 381 mil |
| Nº 309 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 1.735/m² | R$ 76 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 28 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 764 mil |