Rua Conselheiro Nebias, 245 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1919, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.695/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.695/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 144 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.270/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.267/m² – R$ 4.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas33%
- 27/02/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 164 mil (78%)85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 27/02/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 191985 m²R$ 2.852R$ 34/m²
- 27/02/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 191985 m²R$ 48R$ 1/m²
- 16/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 191934 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
- 10/12/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 191985 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 01/03/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 191985 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 02/05/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 191932 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 14/01/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 151 mil (79%)34 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 14/07/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 100 mil (60%)34 m²R$ 167.000R$ 4.912/m²
- 09/10/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 109 mil (70%)40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 25/10/2013AP 15Apartamento em condomínio · construído em 191985 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 14/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 191934 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 18/12/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 40 mil (36%)34 m²R$ 111.000R$ 3.265/m²
- 18/11/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 191930 m²R$ 10.000R$ 333/m²
- 23/09/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1919SFH · R$ 88 mil (80%)30 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
1919
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~16 unidades de 85 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.875/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.359/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.214/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.871/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 34/m² · 3 | R$ 4.073/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.267/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 34/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 567 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 320.232R$ 4.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 46 | R$ 4.513/m² | R$ 320 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 20 | R$ 3.612/m² | R$ 144 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 7 | R$ 3.274/m² | R$ 108 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 22 | R$ 4.137/m² | R$ 223 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 6 | R$ 1.695/m² | R$ 381 mil |
| Nº 309 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 1.735/m² | R$ 76 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 28 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 764 mil |