Rua Conselheiro Nebias, 321 (República)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.735/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 76 mil
44 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.735/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 76 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.270/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.267/m² – R$ 4.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.774/m²
Financiadas17%
  1. 23/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
  2. 27/02/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
  3. 27/12/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 26.000R$ 591/m²
  4. 06/03/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195946 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
  5. 05/05/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 65.000R$ 1.477/m²
  6. 21/02/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 144 mil (80%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  7. 28/06/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 106 mil (73%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
  8. 05/04/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
74 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~16 unidades de 44 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 73 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.679/m² · 7
2012R$ 2.955/m² · 1R$ 3.016/m² · 10
2013R$ 3.152/m² · 1R$ 3.514/m² · 8
2014—R$ 3.359/m² · 4
2015—R$ 3.379/m² · 6
2016—R$ 5.179/m² · 3
2017—R$ 3.214/m² · 6
2018—R$ 3.453/m² · 13
2019—R$ 3.453/m² · 10
2020R$ 3.529/m² · 1R$ 3.529/m² · 5
2021—R$ 3.587/m² · 10
2022—R$ 2.871/m² · 10
2023R$ 1.477/m² · 1R$ 3.446/m² · 5
2024R$ 1.274/m² · 2R$ 2.500/m² · 3
2025R$ 1.591/m² · 1R$ 4.073/m² · 12
2026R$ 1.591/m² · 1R$ 4.267/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122013202020232 vendas202420252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.955/m²
20131 vendas · R$ 3.152/m²
20201 vendas · R$ 3.529/m²
20231 vendas · R$ 1.477/m²
20242 vendas · R$ 1.274/m²
20251 vendas · R$ 1.591/m²
20261 vendas · R$ 1.591/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 180 mil
Sem financiamento informado583%R$ 321 mil

Calculadora

R$ 320.232R$ 4.270/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento46R$ 4.513/m²R$ 320 mil
Nº 109Apartamento20R$ 3.612/m²R$ 144 mil
Nº 214Apartamento7R$ 3.274/m²R$ 108 mil
Nº 217Apartamento22R$ 4.137/m²R$ 223 mil
Nº 245Apartamento12R$ 2.695/m²R$ 144 mil
Nº 263Prédio inteiro6R$ 1.695/m²R$ 381 mil
Nº 309Hotel e flat1R$ 3.128/m²R$ 3,3 mi
Nº 348Loja1R$ 5.915/m²R$ 28 mi
Nº 505Loja1R$ 10.050/m²R$ 1,9 mi
Nº 507Prédio inteiro1R$ 1.591/m²R$ 764 mil

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