Rua Conselheiro Nebias, 559 (República)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.367/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 122 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.367/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 122 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.270/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.267/m² – R$ 4.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 3.996/m²
Financiadas29%
- 31/03/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 119.553R$ 4.270/m²
- 29/01/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 16/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 13/03/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 135.000R$ 4.821/m²
- 02/08/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (70%)28 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
- 18/03/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (55%)32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 10/02/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 55.000R$ 1.719/m²
- 31/05/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 67 mil (79%)28 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
- 18/01/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 88 mil (68%)28 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 31/03/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
184 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~35 unidades de 28 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.016/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.359/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.308/m² · 2 | R$ 5.179/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.453/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.453/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.587/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.871/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.073/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.099/m² · 2 | R$ 4.267/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.099/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1045%
- Execuções, leilões e retomadas836%
- Dação, permuta e outros onerosos418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 36% | R$ 792 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 18% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2195%
- Comercial vertical14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 95% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,5% | R$ 8.965 |
Calculadora
R$ 320.232R$ 4.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Apartamento | 7 | R$ 3.274/m² | R$ 108 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 22 | R$ 4.137/m² | R$ 223 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 2.695/m² | R$ 144 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 6 | R$ 1.695/m² | R$ 381 mil |
| Nº 309 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 1.735/m² | R$ 76 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 28 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 764 mil |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 410 mil |