Avenida Vieira de Carvalho, 23 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.436/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.436/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 689 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.981/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 7.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.841/m²
Financiadas38%
- 22/04/2026APTO 8HApartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 27/03/2026APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (53%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 29/08/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 850.000R$ 7.944/m²
- 30/10/2024APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 488 mil (80%)107 m²R$ 610.000R$ 5.701/m²
- 22/02/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 643 mil (85%)107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
- 22/12/2020QUARTO AApartamento em condomínio · construído em 19709 m²R$ 69.000R$ 7.667/m²
- 05/10/2016APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 02/02/2016APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 31/10/2014APTO 4 DApartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 19/08/2014QUARTO AApartamento em condomínio · construído em 197099,99% transferido9 m²R$ 35.000—
- 22/07/2011APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 80.000R$ 748/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
146 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 748/m² · 1 | R$ 2.076/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.226/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.112/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.917/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.820/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.775/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.674/m² · 8 |
| 2020 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 5.345/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 5.622/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.750/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.161/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.701/m² · 1 | R$ 4.522/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.944/m² · 1 | R$ 4.665/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.168/m² · 2 | R$ 6.168/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 748/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.701/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.944/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.168/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 225 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1286%
- Comercial vertical214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 86% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 14% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 203.364R$ 5.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vieira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Hotel e flat | 3 | R$ 3.843/m² | R$ 21 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 2.293/m² | R$ 334 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 14 | R$ 4.264/m² | R$ 477 mil |
| Nº 132 | Sala | 16 | R$ 2.028/m² | R$ 145 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 50 | R$ 4.666/m² | R$ 235 mil |
| Nº 160 | Sala | 3 | R$ 2.799/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 40 | R$ 6.625/m² | R$ 186 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 3.562/m² | R$ 687 mil |