Avenida Vieira de Carvalho (República)
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Avenida Vieira de Carvalho, na República, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.981/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.981/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 196
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 203 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.981/m²11 vendas · mediana R$ 310 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 203 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 7.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas30%
- 16/07/2026Avenida Vieira de Carvalho, 133A13 APTO 139Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 856 mil (80%)107 m²R$ 1.070.000R$ 10.000/m²
- 22/04/2026Avenida Vieira de Carvalho, 23APTO 8HApartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- 08/04/2026Avenida Vieira de Carvalho, 165AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 107 mil (45%)29 m²R$ 237.000R$ 8.172/m²
- 27/03/2026Avenida Vieira de Carvalho, 23APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (53%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 05/03/2026Avenida Vieira de Carvalho, 133APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 163 mil (47%)34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 05/03/2026Avenida Vieira de Carvalho, 133APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197334 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 05/03/2026Avenida Vieira de Carvalho, 133APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 19/01/2026Avenida Vieira de Carvalho, 133APTO 47 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (48%)67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 09/12/2025Avenida Vieira de Carvalho, 184AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 1950193 m²R$ 440.000R$ 2.280/m²
- 16/12/2025Avenida Vieira de Carvalho, 165AP 54Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 215.000R$ 7.679/m²
- 29/10/2025Avenida Vieira de Carvalho, 133APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197334 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 04/09/2025Avenida Vieira de Carvalho, 133AP 108 E 109Apartamento em condomínio · construído em 1973288 m²R$ 1.110.000R$ 3.854/m²
- 29/08/2025Avenida Vieira de Carvalho, 23APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 850.000R$ 7.944/m²
- 06/08/2025Avenida Vieira de Carvalho, 133APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 71 mil (43%)34 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
- 08/08/2025Avenida Vieira de Carvalho, 133APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 197332 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
- 17/06/2025Avenida Vieira de Carvalho, 184AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 1950193 m²R$ 630.000R$ 3.264/m²
- 27/06/2025Avenida Vieira de Carvalho, 165AP 82Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
- 04/06/2025Avenida Vieira de Carvalho, 165AP 81Apartamento em condomínio · construído em 196840 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 17/06/2025Avenida Vieira de Carvalho, 165AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
- 17/06/2025Avenida Vieira de Carvalho, 165AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196829 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 28/03/2025Avenida Vieira de Carvalho, 165AP 91Apartamento em condomínio · construído em 196840 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 07/02/2025Avenida Vieira de Carvalho, 116AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 01/11/2024Avenida Vieira de Carvalho, 116AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (50%)115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 30/10/2024Avenida Vieira de Carvalho, 23APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 488 mil (80%)107 m²R$ 610.000R$ 5.701/m²
- 24/07/2024Avenida Vieira de Carvalho, 116AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (80%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
25 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.076/m² · 9 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 9 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 5.250/m² · 3 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 4.917/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 2.820/m² · 5 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.775/m² · 6 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.674/m² · 8 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 5.345/m² · 11 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.622/m² · 10 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 5 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.161/m² · 5 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.522/m² · 5 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.665/m² · 14 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 6.168/m² · 8 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.168/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.811/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.544/m² | 2 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.910/m² | 3 |
| R$ 3.910/m² – R$ 4.276/m² | 1 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.642/m² | 6 |
| R$ 4.642/m² – R$ 5.009/m² | 3 |
| R$ 5.009/m² – R$ 5.375/m² | 1 |
| R$ 5.375/m² – R$ 5.741/m² | 1 |
| R$ 5.741/m² – R$ 6.107/m² | 3 |
| R$ 6.107/m² – R$ 6.473/m² | 1 |
| R$ 6.473/m² – R$ 6.840/m² | 0 |
| R$ 6.840/m² – R$ 7.206/m² | 1 |
| R$ 7.206/m² – R$ 7.572/m² | 0 |
| R$ 7.572/m² – R$ 7.938/m² | 1 |
| R$ 7.938/m² – R$ 8.304/m² | 2 |
| R$ 8.304/m² – R$ 8.671/m² | 0 |
| R$ 8.671/m² – R$ 9.037/m² | 0 |
| R$ 9.037/m² – R$ 9.403/m² | 0 |
| R$ 9.403/m² – R$ 9.769/m² | 0 |
| R$ 9.769/m² – R$ 10.135/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913569%
- Anos 705528%
- Anos 9063,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 135 | 69% | R$ 82,6 mi |
| Anos 70 | 55 | 28% | R$ 19,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2419%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 19% | R$ 11,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 102 | 80% | R$ 77,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17991%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Operações societárias42%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos63,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 91% | R$ 98,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 2% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,1% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15579%
- Comercial vertical4121%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 79% | R$ 41 mi |
| Comercial vertical | 41 | 21% | R$ 62,9 mi |
Calculadora
R$ 203.364R$ 5.981/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Vieira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 10 | R$ 6.431/m² | R$ 688 mil |
| Nº 83 | Hotel e flat | 3 | R$ 3.865/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 2.292/m² | R$ 334 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 14 | R$ 4.259/m² | R$ 477 mil |
| Nº 132 | Sala | 16 | R$ 2.028/m² | R$ 145 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 50 | R$ 4.666/m² | R$ 235 mil |
| Nº 160 | Sala | 3 | R$ 2.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 40 | R$ 6.622/m² | R$ 185 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 3.561/m² | R$ 687 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vieira de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vieira de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Vieira de Carvalho é de R$ 5.981/m², 7% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vieira de Carvalho?
Um apartamento típico de 34 m² na Avenida Vieira de Carvalho vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vieira de Carvalho?
É o nº 133, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vieira de Carvalho?
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Avenida Vieira de Carvalho, na República, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.