Avenida Vieira de Carvalho, 160 (República)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.799/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 428 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.799/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (428 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.028/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.757/m² – R$ 2.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 14/03/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954428 m²R$ 1.070.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2022CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954428 m²R$ 1.070.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2021CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954428 m²R$ 740.000R$ 1.729/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
561 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~8 unidades de 428 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.817/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 1.729/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.690/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.077/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 146.438R$ 2.034/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vieira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 10 | R$ 6.436/m² | R$ 689 mil |
| Nº 83 | Hotel e flat | 3 | R$ 3.843/m² | R$ 21 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 2.293/m² | R$ 334 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 14 | R$ 4.264/m² | R$ 477 mil |
| Nº 132 | Sala | 16 | R$ 2.028/m² | R$ 145 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 50 | R$ 4.666/m² | R$ 235 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 40 | R$ 6.625/m² | R$ 186 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 3.562/m² | R$ 687 mil |