Avenida Vieira de Carvalho, 165 (República)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.625/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 186 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 237 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.625/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 186 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.981/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 7.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 5.086/m²
Financiadas25%
- 08/04/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 107 mil (45%)29 m²R$ 237.000R$ 8.172/m²
- 16/12/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 215.000R$ 7.679/m²
- 17/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
- 04/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 196840 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 27/06/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
- 17/06/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196829 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 28/03/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 196840 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 21/02/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 195.000R$ 6.964/m²
- 29/08/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 196840 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 30/04/2021AP 56Apartamento em condomínio · construído em 196829 m²R$ 49.000R$ 1.690/m²
- 28/01/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 133 mil (75%)28 m²R$ 178.000R$ 6.357/m²
- 07/10/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 96 mil (80%)29 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 08/09/2020AP 86Apartamento em condomínio · construído em 196829 m²R$ 187.000R$ 6.448/m²
- 30/09/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 124 mil (80%)29 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 28/07/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 132 mil (80%)28 m²R$ 165.000R$ 5.893/m²
- 09/08/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 150.400R$ 5.371/m²
- 08/02/2019AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196829 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
- 08/11/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196840 m²R$ 152.000R$ 3.800/m²
- 17/09/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 30/10/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido40 m²R$ 56.565—
- 31/08/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- 26/10/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 122 mil (72%)28 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
- 14/10/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196828 m²R$ 51.000R$ 1.821/m²
- 03/09/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196840 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 07/11/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 155 mil (74%)28 m²R$ 210.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~92 unidades de 29 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 2.076/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.634/m² · 6 | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.714/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.946/m² · 2 | R$ 4.917/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.579/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.444/m² · 2 | R$ 3.674/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.619/m² · 4 | R$ 5.345/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.023/m² · 2 | R$ 5.622/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.964/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.522/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.622/m² · 6 | R$ 4.665/m² · 14 |
| 2026 | R$ 8.172/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 788 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 203.364R$ 5.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vieira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 10 | R$ 6.436/m² | R$ 689 mil |
| Nº 83 | Hotel e flat | 3 | R$ 3.843/m² | R$ 21 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 2.293/m² | R$ 334 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 14 | R$ 4.264/m² | R$ 477 mil |
| Nº 132 | Sala | 16 | R$ 2.028/m² | R$ 145 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 50 | R$ 4.666/m² | R$ 235 mil |
| Nº 160 | Sala | 3 | R$ 2.799/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 3.562/m² | R$ 687 mil |